Количество автомобилей на российских дорогах ежегодно увеличивается. После покупки транспортного средства перед его владельцем сразу возникает вопрос, где хранить своего металлического любимца. Приобретение гаража в крупных российских городах связано со значительными финансовыми затратами. Недавно в жилищном кредитовании появился целевой кредит на гараж в Сбербанке или покупку машино-места.
Кредит на гараж Сбербанк – условия и ставки
По этой программе деньги выделяются на:
- покупку построенного или находящегося в стадии строительства гаража;
- приобретение машино-места;
- на постройку гаража;
- на гаражное строение с земельным участком, где будет находиться строение.
Условия кредитования
К условиям гаражной ипотечной программы следует отнести:
- заем — в рублях;
- максимальный срок погашения долга – 30 лет;
- максимальная сумма – 75% от договорной стоимости приобретаемого или строящегося объекта;
- первый платеж — от 25%;
- обязательное обеспечение по гаражному займу.
Обеспечением по гаражному займу принимается любое залоговое имущество: недвижимость кредитозаемщика, в том числе, кредитуемого гаража (машино-места), права на недостроенный объект, поручительства физлиц, а также драгоценности, золотые слитки, ценные бумаги.
- При сумме до 1,5 млн. руб. обеспечением могут быть поручительства платежеспособных лиц.
- При сумме свыше 1,5 млн. руб. — обязательный залог гаражного строения. Если он находиться на земельном участке, то одновременно оформляется залог на землю.
Как и для любого ипотечного продукта, по гаражному кредиту в Сбербанке предусмотрено страхование реализуемого объекта (кроме земельного участка).
Процентные ставки
Минимальная ставка в 8,5 % действует только для клиентов с зарплатной карточкой банка.
По процентам предусмотрен ряд надбавок:
Дебетовая карта Tinkoff Black от Тинькофф Банка (до 6% на остаток) с безопасной доставкой карты
- если клиент не имеет зарплатную карточку банковского учреждения – 0,3%;
- на время, предшествующем оформлению договора – 1,0%;
- отказ от личной страховки – 1,0%.
Требования к заемщику
Требования, выдвигаемые к претенденту, аналогичны тем, которые предъявляются при любом виде жилищного займа:
- Возраст заявителя — минимум 21 год и максимум — 75 лет на дату выплаты долга.
- Общий рабочий стаж — не менее года за последние 5 лет, и на текущем месте трудоустройства – не менее полугода.
- Обязательное привлечение созаемщиков. В роли титульного созаемщика в обязательном порядке выступает супруга или супруг, если заключался брачный контракт.
Документы для оформления
От потенциального кредитозаемщика понадобится пакет документов. Их перечень зависит от семейного состояния претендента и наличия созаемщиков, поручителей. Они предоставляют аналогичные документы:
- анкета-заявка;
- паспорт с отмеченной регистрацией;
- брачный договор, если он заключен;
- справка о временной регистрации;
- документы об уровне доходов, месте работы (справка 2-НДФЛ, трудовая книжка или трудовой договор);
- при наличии детей – свидетельства об их рождении.
Помимо предоставления личных документов, в течение 90 дней после принятого банком решения по кредитной заявке необходимо предоставить документацию о реализуемо объекте недвижимости:
- договор-основание приобретения объекта недвижимости;
- выписка из ЕГРН о регистрации (или отсутствии) права собственности;
- отчет об оценочной стоимости кредитуемого объекта.
Дополнительно предоставляются бумаги, подтверждающие наличие средств на уплату первоначального взноса. Если в качестве обеспечения по займу предоставляется иной объект недвижимости, то потребуется предоставить документацию и на него.
Заключение
Новое кредитное предложение Сбербанка подарит шанс многим автолюбителям обеспечить место хранения транспортного средства. Поскольку кредитный продукт является разновидностью ипотечной программы, при оформлении предъявляются стандартные требования к ипотечным заемщикам.
Это хорошо, что в Сбербанке расширяется линейка жилищных кредитов. Теперь не только кредит на покупку квартиры можно оформить, но и на любой объект недвижимости — от гаража до апартаментов.
Многие новички-автолюбители только рады появлению такого кредита. Только ставка могла бы быть поменьше.
То, что Сбер запустил кредит на покупку гаража — замечательно. Но непонятно, почему в банке нет автокредитования? Кредит под залог автомобиля есть, а кредита на покупку автомобиля — нет.
У нас во Владивостоке капитальный гараж тянет в среднем от полмиллиона до миллиона рублей. Так что без кредита его не купишь. Непонятно только зачем требуют страховку оформлять? Это же распоряжение касалось только жилой недвижимости? Или я неправильно поняла?
Обязательная страховка только увеличивает стоимость кредита. И так покупка гаража обойдется в немалые деньги, так еще и за страховку платить.
Цены растут, доходы прежние. Уже для покупки гаража надо брать ипотечный кредит. А это дополнительные расходы на страховку. Волокиты больше с привлечением созаемщиков.. Раньше для покупки можно было обойтись нецелевым потребкредитом.