Как рассчитать кредит на строительство дома в Сбербанке

Сегодня взять кредит на строительство дома в Сбербанке можно по специальной ипотечной программе. Рассмотрим ее особенности, требования к заемщикам и предъявляемым документам.

кредит на строительство загородногоидома
Заветная мечта многих людей – иметь собственный дом

Как рассчитать кредит на строительство дома в Сбербанке

Обратившись в отделение, можно подать запрос и оформить кредит на строительство дома в Сбербанке, а рассчитать в 2018 году проценты к уплате допустимо на сайте. В общем, параметры программы выглядят так:

  1. Величина: от 300 тыс. рублей. Максимальное ограничение: до 75% оценочной или договорной стоимости кредитуемого жилья или другого объекта недвижимости, оформляемого в залог. Во втором случае есть возможность увеличить сумму ссуды, так как приобретая к примеру участок для застройки, стоимость его будет не соразмерна запрашиваемой величине.
  2. Длительность выполнения обязательств: до 30 лет.
  3. Первый платеж: свыше 25%.
  4. Включение в договор созаемщиков, чтобы повысить величину – до 3х человек. Жена (муж) вписывается созаемщиком в обязательном порядке.
  5. Скидки для зарплатных клиентов.
проценты по ипотеке на дом
Процентные ставки по жилищному займу

Кредит на строительство дома в Сбербанке – проценты и условия

Данные предложения адаптированы для молодых семей. В частности, допустимо оформить кредит на строительство дома в Сбербанке и рассчитать под материнский капитал. В данной ситуации последний может выступать первоначальным взносом, например.

Вам может быть интересно:
По данной программе предусмотрена минимальная ставка – от 10%. Она действует для заемщиков, получающих зарплату на счет или карточку банка, или в случае, если приобретаемый объект построен с привлечением средств банка. На меньший размер процентов (9%) могут рассчитывать лица, являющиеся участниками региональных и федеральных программ по развитию жилищной сферы.

Если уплатить большую сумму в первый платеж, то можно надеяться на понижение ставки. Также на ее размер влияют такие параметры:

  • Скидка в 0,5% для заемщиков, получающих заработную плату на карточку или счет в данном банковском учреждении;
  • Увеличение на 1% при отсутствии страховки на здоровье;
  • На время до момента официальной регистрации недвижимости – увеличение на 1%.
Условия займа на постройку дома
Основные особенности предоставления займа на постройку жилого дома

Условия по кредиту (ипотеке) и предстоящие платежи

Чтобы понять, какой предложат кредит на строительство дома в Сбербанке, рассчитать на калькуляторе предполагаемые ежемесячные платежи будет не лишним. Потребуется занести свои критерии в анкету сервиса:

  • Цена недвижимости (участка).
  • Сумма, которую заемщик готов уплатить сразу (от 25%). Чем больше заплатить, тем лучшие условия для погашения предложат.
  • Размер запрашиваемой суммы.
  • Желаемая дата к получению денег.
  • Общий срок взаимодействия.
  • Размер дохода, который заявитель сможет подтвердить документально.
  • Получает ли он заработную плату на карту или счет банка-кредитора.
  • Наличие регистрации на жилье.
  • Оформление полиса на обеспечение жизни.
Вам может быть интересно:

Расчет можно назначить по разным критериям: по общей сумме запроса, исходя из своих доходов или по размеру, который клиент готов перечислять за ссуду ежемесячно. На основании внесенных критериев происходит анализ ситуации и соответствие запросов с возможностями. При этом, заемщику предлагают другой вариант, максимально приближенный к его требованиям, если внесенные им характеристики невозможно выполнить.

Плюсы ипотечной программы на постройку дома
Преимущества программы на постройку жилого дома

Документы для оформления кредита

После того, как были сделаны расчеты и подана заявка, следует заняться сбором документов. Потребуются:

  1. Паспорт;
  2. Данные о недвижимости (участке);
  3. Справка НДФЛ-2;
  4. Аналогичные документы от каждого созаемщика.
как получить кредит на строительство дома
Процесс оформления займа

Эти бумаги стоит иметь при себе при написании заявления,  чтобы ускорить процедуру рассмотрения. Если заявитель получит согласие, нужно подготовить регистрационные бумаги и правоустанавливающие документы на недвижимость. На их передачу есть до 30 дней. Также нужно подтвердить, что у него есть в наличии сумма для первичного платежа.

Ссуда предоставляется частями, а погашение происходит в порядке, описанном в договоре.
сроки рассмотрения кредитной заявки
Важная информация, которую полезно знать заёмщикам

Как оформить ипотечный кредит на загородный дом (видео)?

Советы опытного эксперта относительно процесса оформления займа на строительство собственного дома в банке.

Заключение

Индивидуальное строительство становится все более популярным благодаря улучшению условий кредитования. Банк продолжает снижать процентные ставки по жилищному кредитованию, в том числе на постройку собственного дома.

НАПИСАТЬ КОММЕНТАРИЙ

5 КОММЕНТАРИЕВ
  1. Хотя и муссируется тема о жилищных программах в рамках муниципального строительства, строить собственный дом не так просто. Единственный плюс в таком кредите, что погашать нужно поэтапно, как выдавалась сумма. Это лучше, чем пришлось бы платить проценты за весь объем сразу.

  2. Мы с мужем оформляли в Сбербанке ипотеку на строительство дома. Воспользовались акцией для молодых семей. это оказалось очень выгодно. В добавок оформляли через Домклик.

  3. В Сбербанке принято такое правило по ипотеке – если покупаешь квартиру в новостройке, (в многоквартирном доме) то процентная ставка ниже, чем при строительстве собственного дома. Объясняют это ликвидностью того или иного объекта кредитования. Мы вначале рассчитали процентную ставку по нужной сумме, а затем стали менять условия кредитования ( наличие созаемщиков с учетом их доходов). Так с помощью кредитного калькулятора подобрали оптимальный вариант, на него и оринетировались при подаче заявки.

  4. Я нахожусь в декретном отпуске. Мы с мужем узнали, что мой материнский капитал может быть засчитан при оформлении ипотеки. Еще до рождения ребенка мы начали строить дом, но затем стали подумывать об оформлении кредита. Узнали, как можно рассчитать кредит на строительство дома и, воспользовавшись информацией,взяли ссуду в Сбербанке.

  5. Это очень важно знать, как рассчитать кредит на строительство дома. Потому что мы потратили много времени, прежде чем правильно оформить заявку. Пригодился мой материнский капитал, взяли родителей мужа созаемщиками, вот тогда все сдвинулось с места.