Среди банковских продуктов Сбербанка популярностью пользуется такой вид кредитования как Военная ипотека. Данная программа была инициирована государством, для того чтобы предоставить военнослужащим дополнительную социальную защиту.
Военная ипотека в Сбербанке и ее условия
Военнослужащие, которые оформляют кредит по этой программе, должны знать, что решающим фактором будет считаться отнюдь не сумма. Для того чтобы получить право на жилищный займ, военнослужащий должен предоставить свидетельство, которое подтвердит его право. Условия этого займа в этом банке отличаются от обычных ипотечных кредитов.
Банк может предоставить военнослужащему ссуду на период не более 20 лет. Здесь же есть и дополнительные условия. Заемщик должен возвратить кредит до того момента, пока ему исполнится 20 лет. У данного типа кредитования есть и минимальный период, который составляет 3 месяца. Приобретаемое жилье становится обеспечением займа. Необходимо в обязательном порядке оформить страховку на случай его утраты или повреждения. Страхование жилья должно быть оформлено на весь период, пока будет выплачиваться долг.
Продукт военная ипотека Сбербанка России имеет и некоторые недостатки. Объектом кредитования может выступать только вторичное жилье. Заемщиком могут выступать не только действующие военнослужащие, но и те которые уволились. Что касается возрастных ограничений, то минимальный возраст заемщика должен составлять 21 год, а максимальный не может превышать 45 лет. Стоит отметить, что в рамках данной ипотечной программы не предусматривается участие созаемщиков.
Максимальная сумма
Многие военнослужащие задаются вопросом, какой является максимальная сумма военной ипотеки от Сбербанка? Этот банк может предоставить служащему сумму не более 3 005 000 рублей. Стоит отметить, что сумма кредита не должна превышать 85% от общей стоимости недвижимости. Недостающую сумму денег военнослужащий может предоставить из денег своего накопительного счета.
Эти средства можно использовать в качестве первого взноса. Ежемесячные кредитные платежи составят 1/12 часть от суммы накопительного вклада. Выбор Сбербанка России для оформления ипотечного займа имеет ряд достоинств. Во-первых, не предусмотрены никакие комиссии, и дополнительные платежи. Во-вторых, каждый случай будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Это делается для того, чтобы по максимуму удовлетворить ожидания каждого клиента.
В октября 2017 года Сбербанк понизил ставку по кредиту для военных с 10,9% до рекордных на рынке кредитования — 9,5%. Это шаг значительно упрощает возможность для офицеров обзавестись собственным жильем, из вторичного фонда или в новострое. В конце августа 2019 года ставка была уменьшина до 9,2%, в в начале декабря 2019 года до 8,8%. Сегоня ставка составляет от 7,9%, а максимальная сумма — 3,141 млн. грн.
Дебетовая карта Tinkoff Black от Тинькофф Банка (до 6% на остаток) с безопасной доставкой карты
Военная ипотека от Сбербанка выделяется наиболее низкими ставками по процентам для целевых кредитов. Среди преимуществ кредитования также стоит отметить тот факт, что банк не требует от своих заемщиков оформлять страховку жизни и здоровья, как это делают многие другие банки. Данная услуга все же предусмотрена, но военнослужащий может воспользоваться ею только в добровольном порядке.
Оформление займа
Для того чтобы приобрести квартиру по военной ипотеке от Сбербанка потребуется подготовить определенные документы. Для оформления необходимо подготовить следующие документы:
- Необходимо составить заявление и заполнить специальную анкету.
- Заемщик должен предоставить свое удостоверение личности.
- Также заемщик должен предоставить свидетельство о праве получения жилищного займа.
- Потребуется и документ по недвижимости, на которую будет оформляться займ.
Последний документ можно предоставлять не сразу. Если банк удовлетворит просьбу заемщика о выдаче ссуды, у последнего есть в распоряжении 4 месяца, для того чтобы принести в банк данный документ. Банк может потребовать и дополнительные документы. Среди таких документов может значиться свидетельство о рождении детей или свидетельство о браке.
После того как заемщик представит все необходимые документы и заполнит анкету, банк займется рассмотрением заявки. На это может уйти до 10 дней. Если банк даст положительный ответ, то деньги будет выданы единовременной ссудой. Для того чтобы подробней ознакомиться со всеми нюансами военной ипотеки Сбербанка, можно посетить в интернете официальную страницу данного финансового учреждения. На сайте существует специальный раздел, который посвящен именно данной ипотечной программе.
Документы о платежеспособности
Какие же документы нужно предоставить в Сбербанк, доказывающие платежеспособность заемщика:
Калькулятор военной ипотеки на недвижимость
Каждый заемщик хотел бы заранее рассчитать сумму кредита и ежемесячные платежи. В этом может помочь калькулятор военной ипотеки Сбербанка. Для того чтобы максимально точно рассчитать все платежи нужно правильно заполнить пункты калькулятора. Необходимо вести различные данные, такие как город, цену за квадратный метр, направление, границы стоимости жилья, степень готовности в случае с недвижимостью в новостройках. Калькулятор выделяется рядом преимуществ.
Можно использовать и обычный калькулятор, но тогда придется иметь дело с комплексом финансовых операций, в которых легко можно запутаться. Профессиональный ипотечный инструмент поможет избежать всех подводных камней, а также подобрать самый подходящий для заемщика вариант. Чаще всего банки оформляют кредит с платежом аннуитетного типа, который при небольшой сумме практически не замечен.
В случае значительных займов данный тип платежа вызывает значительный рост кредита. В случае с жилищным кредитованием наиболее выгодным считается вариант с платежами дифференцированного типа. Сумму военного кредита на жилье от Сбербанка может посчитать и сотрудник банка, однако калькулятор онлайн удобен тем, что можно рассчитать ипотеку не выходя из дома.
Инструкция покупки квартиры (видео)
Жизненные ситуации получения жилищного кредита в наглядной форме. Когда и как покупать квартиру военному.
Вопросы при получении военной ипотеки
Ситуации при оформлении займа могут быть разные, все тонкости и нюансы можно рассмотреть лишь в индивидуальном порядке. В скором времени на нашем сайте будет доступна юридическая консультация, которая поможет разобраться в индивидуальных сложностях. Тем не менее мы выделили ряд наиболее популярных вопросов.
Возможно ли оформление общей собственности на ипотечное жилье?
Банк оставляет квартиру в качестве залога?
Влияет ли платежеспособность заемщика на выдачу денег?
В случае уже наличия в собственности заемщика недвижимости — возможно ли получение военной ипотеки?
.
Влияет ли кредитная история на возможность оформления военно ипотеки?
Возможно ли получение налогового вычета в случае военной ипотеки?
В итоге хотелось бы отметить, что при возникновении вопросов финансового характера по условиям военной ипотеки в Сбербанке России, лучше всего обращаться непосредственно к менеджерам банка, так как возможно применение индивидуального подхода и учет именно ваших нюансов.
Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Отличие военной ипотеки от других жилищных займов — в возможности использовать средства НИС (накопительно-ипотечной системы). В рамках нее на счет гражданина, проходящего службу в ВС РФ и других силовых ведомствах, поступают взносы. С каждым годом размер накоплений увеличивается. Чем больше срок службы, тем большей суммой можно воспользоваться для выплаты жилищного кредита. Если поступлений из бюджета недостаточно для полного погашения ипотеки, военнослужащий может воспользоваться собственными сбережениями.
Для граждан, которые планируют оформить военную ипотеку опубликованы актуальные на 2020 год программы банков. Общее число на сегодня — 51 предложение. Количество банков, которые предлагают свои услуги, — 30. Вам доступны варианты с различной процентной ставкой — от максимальной (9,1%) до минимальной (4,9%). Наиболее низкий процент переплаты — у ВТБ, ДОМ.РФ, РоссельхозБанка и Нацинвестпромбанка. Сроки выплаты также различаются по своей продолжительности. Минимальный составляет от 1 года, максимальный — до 30 лет.
Приятная новость о снижении ставок. 9,2% — это намного приятнее чем было раньше.
Наконец-то дождались. Хоть какое-то послабление по ипотеке для военнослужащих. Конечно, военная ипотека — неплохой вариант для многих офицеров получить перед пенсией долгожданное жилье.Хорошо, что еще предусмотрены налоговые вычеты.
Спасибо за очень подробную статью и предоставленные образцы документов. Военная ипотека в Сбербанке — это реальная помощь военнослужащим. Не все могут купить квартиру за свою зарплату, и к пенсии можно оказаться просо на улице. Военная ипотека — это шанс для многих иметь долгожданное жилье.
Считаю, что «Военная ипотека» от Сбербанка — самое лучшее предложение для военных. С огромным интересом прочел материал. Узнал много нового, некоторые моменты для меня стали более понятны. Очень важна для меня оказалась информация о необходимых документах.Видео тоже дало пищу для размышлений. Оказывается, лучшее время для оформления военной ипотеки — перед отставкой.
Я из семьи потомственных военных и не по наслышке знаю, что это за работа и судьба. Это тяжело объяснить в нескольких предложениях. Прекрасно, что банковская сфера даёт особенные условия в ипотечном кредитовании своим защитникам.
Оформляя кредит по военной ипотеке Сбербанка, сумма кредита будет не самым решающим фактором. Непременный условием является наличие у военнослужащего свидетельства подтверждающего его право на получение ЦЖЗ.
Муж проходит военную службу по контракту. Предложили подать рапорт на военную ипотеку. Пока не приняли решения на этот счёт, т.к. рассматриваем вариант приобретения жилья по программе «молодая семья». И интересует вопрос: можно ли в качестве первого взноса за ипотеку использовать материнский капитал?(имею в виду именно военную ипотеку). И если мы всё-таки возьмём военную, сможет ли он в дальнейшем поменять место работы? Или нужно будет продлевать контракт, пока не погасим? Как лучше поступить не знаем. А жильё нужно купить в ближайшее время.