Созаемщик по ипотеке в Сбербанке

Если уровень дохода гражданина не позволяет ему получить ипотечный заем, он может привлечь дополнительных лиц разделить с ним ответственность. Рассмотрим, что из себя представляет созаемщик по ипотеке в Сбербанке, и какие к нему выдвигаются требования.

привлечение созаёмщиков при кредитовании
Появление созаёмщиков разумно в случаях низкого уровня дохода заёмщика

Правила привлечения вторых лиц

Привлечение до 3-х лиц по займу не даст такие возможности по размеру ссуды, сроку погашения и процентной ставке. Именно поэтому заявителям, платежеспособность которых невелика, сотрудники банка рекомендуют заручиться поддержкой третьих лиц. По правилам учреждения клиент имеет право привлечь для этого до 3-хеловек. Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку 2018 подробнее читайте Тут.

Оформление жилищного кредита - серьезных шаг
К покупке жилья в кредит следует относиться ответственно

По умолчанию, таким выступает супруг. Также это может быть любой человек. Следует учесть, что он имеет право на владение частью имущества, поэтому к выбору стоит подойти ответственно. Он должен поднести пакет документов, практически идентичный пакету заемщика. Поэтому анкета лица,  которое будет нести солидарную ответственность за погашение займа, аналогична клиентской.

Правила оформления анкеты

В документе необходимо заполнить следующие пункты: 

  • Фамилия, полные имя и отчество, в т.ч. предыдущие, если данные были изменены в какой-то момент.
  • Паспортные данные.
  • Адрес, контакты (все номера телефонов).
  • Образование.
  • Семейное положение, личные данные родных. Обязательна к указанию информация о супругах и детях.
  • Занятость: наименование предприятия, сфера деятельности, должность, стаж.
  • Размер доходов и расходов, в т.ч. неподтвержденные.
  • Наличие имущества: квартира, дом (адрес, площадь, год покупки), транспортное средство (марка, регистрационный номер) с указанием их стоимости.
  • Отметка о получении заработной платы в банке: номер карточки.
Условия предоставления жилищного займа
Условия ипотечного кредитования в Сбербанке

Заявка на жилищный кредит в Сбербанке (образец заполнения созаемщиком можно просмотреть далее на сайте) требует подписей в определенных блоках. Обязательно надлежит поставить отметку в графе «созаемщик».

Скачать анкету созаемщика на ипотеку

Требования к созаемщику

Ответственность такого участника процесса оформления займа соизмерима с ответственностью клиента. Он обязан выполнять условия займа даже в том случае, если лишается доли в недвижимости. Права и обязанности его определяются до оформления займа и указываются в договоре. К ним относятся:

  • Второе лицо погашает конкретный размер от ежемесячной выплаты (если это указано в договоре).
  • Если клиент не способен выплачивать долг, второе лицо обязано оплатить его сам.
  • Если второе лицо не выступает супругом клиента, он все равно имеет право на часть в недвижимости.
  • Второе лицо имеет право пользоваться налоговым вычетом.

Если в какой-то момент помощь третьего лица уже не нужна, стоит уточнить, как вывести его из договора на жилищный кредит. При этом супругов, даже после развода, вывести весьма сложно. Процедура происходит при подаче заявлений от заемщика и второго лица  о необходимости освобождения его от долговых обязательств. В ряде случаев допускается сделать перерасчет остатка долга, если платежеспособность клиента невелика.

Привлечение других лиц при оформлении жилищного кредитаи
Кто может выступить на равных правах с заемщиком
Требования к таким лицам не имеют четких рамок. Существует ограничение по возрасту, соизмеримое с лимитами для заемщика.

Пакет документов для созаемщика

  1. паспорт;
  2. документ о регистрации;
  3. бумага, подтверждающая состояние в браке (при наличии);
  4. копии удостоверений его родственников, проживающих в одном жилье;
  5. диплом об образовании;
  6. трудовая книжка;
  7. справка НФЛС-2.

Могут потребоваться и дополнительные: водительские права, пенсионное, военный билет.

Скачать образец заполнения анкеты

Подробнее про ипотечное кредитование смотрите видео-обзор.

Заключение

Если соискателю на на жилищный заем не хватает уровня доходов для получения от банка положительного ответа на заявку, он может привлечь в дополнение третьих лиц. Они имеют те же права и обязанности, что и главный заемщик и несут ту же ответственность по погашению задолженности.

НАПИСАТЬ КОММЕНТАРИЙ

8 КОММЕНТАРИЕВ
  1. У меня такая ситуация. Хотим брать с мужем квартиру в ипотеку. Он заемщик, я по умолчанию созаемщик получаюсь. Сижу в декретном отпуске. Мне все равно нужно собирать все документы или достаточно указать, что нахожусь в д. о?

    • Валентина, как правило, если Вы указываетесь в договоре как созаёмщик, то в любом случае Вам необходимо будет предоставить вышеуказанный пакет документов. Если же в договоре только муж прописан – в таком случае количество документов от Вас будет минимальным. Лучше всего это уточнить у вашего менеджера в банке.

  2. Прежде чем стать созаемщиком по ипотеке, сто раз подумайте о будущей ответственности. Многие ошибочно думают, что выступив в роли созаемщика, ты просто подписываешь документы. На самом деле, вы становитесь юридически и материально ответственны по оформленному кредиту. И будете нести эту ответственность долгие годы, поскольку это ипотека, пока она не будет полностью погашена. Очень большой риск. Созаемщиками могут быть только очень близкие люди, которые не подложат свинью родственникам. Хотя в жизни все случается. А ответственность нести придется по-любому.

  3. Сестра попросила меня стать созаемщиком по ипотеке. Я знаю, что сестренка вполне справится с выплатой кредита, но в жизни все может быть и поэтому нужна поддержка родственников. В данном случае выступить созаемщиком по кредиту. Хорошо, что нашел статью, как заполнить анкету и перечень документов, необходимых созаемщику.

  4. Мои родители- пенсионеры. Они давно мечтают приобрести небольшой домик за городом. Решили взять небольшой ипотечный кредит, но в Сбербанке им поставили условие – обязательно привлечь созаемщика. Я как раз и должен был стать им. Поэтому подробная информация о том, как заполнять анкету созаемщика оказалась, как нельзя кстати. Спасибо за подробные объяснения по этому вопросу.

  5. Прочел статью и задумался. Меня просят стать созаемщиком по ипотеке в Сбербанке. Увидел,сколько подводных камней и,наверное, откажусь. Слишком длительный период, а рисков много.

  6. Интересная и исчерпывающая информация, почерпнул много важного для себя. Мой приятель берет кредит и просит быть его созаемщиком по ипотеке в Сбербанке. Учел все возможные отрицательные моменты и трудности.

  7. Спасибо за исчерпывающую информации. Удобный сервис, ведь тут как по нотам разложено всё по полочкам. Относительно созаемщиков перечислены все условия, риски и необходимые документы для формирования пакета на получение кредита. Самые важные моменты и нюансы всегда подчеркнуты ,т.е. выделены, чтобы читатель обратил на них внимание и обязательно учел.