58284

Сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Сегодня банк предлагает несколько программ по кредитованию на приобретение жилья, имеющих определенные отличия по условиям, срокам и дополнительным возможностям. Клиенту стоит изучить массу информации, чтобы подобрать программу, а также выяснить, какие необходимы бумаги и сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.

как взять ипотеку в сбербанке
Банк предлагает несколько ипотечных программ

Сбор документов на ипотеку

Оформить ипотечный займ можно в любом размере от 300 тыс. рублей. Погасить его предлагается за 30 лет или менее (кроме программы для военных – до 15 лет).

Различаются программы по типу приобретаемого жилья и рассчитываемой процентной ставке:

  • С поддержкой государства: от 11,4%.
  • На квартиру вторичного рынка: от 12,5%.
  • На строящееся или квартиру из новостройки: от 13%.
  • С использованием капитала, выдающегося матери после рождения ею ребенка: от 12,5%.
  • На строительство своего дома: 13,5%.
  • На покупку дачного дома, постройки загородного типа: 13%.
  • Специальная программа для военнослужащих: 12,5%.

Для любой из программ предполагается подтверждения характеристик клиента и его платежеспособности при помощи определенных документов:

  • Паспорт, заграничный паспорт, удостоверение водителя, военный билет, пенсионное или иное удостоверение.
  • Наличие регистрации.
  • Бумаги с места работы, трудовая книга и тому подобные бумаги. Необходимы для проверки наличия постоянного места работы и подсчета общего стажа за 5 лет.
  • Выписки со счетов, из бухгалтерии по месту работы, говорящие об уровне дохода.
как подать заявку на ипотеку
Сегодня все клиенты имеют возможность подать заявку на жилищный займ онлайн

Немаловажно уточнить, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, чтобы понимать, сколько времени есть на подготовку документов (подробнее о бумагах, необходимых для ипотечного кредита, читайте в нашей статье — Пакет документов для ипотеки ),  которые можно поднести после одобрения. К ним относятся:

  • Документы на залоговое имущество (если оно будет использоваться).
  • Бумаги, справки, выписки, подтверждающие наличие суммы, необходимой для уплаты первичного взноса.
  • Бумаги на покупаемую недвижимость.
  • Страховой полис на ипотечное жилье.

Особенности рассмотрения заявки на ипотеку

Отношение к клиенту будет иным, если он получает выплаты с места работы на карточку банка. В частности, привилегии могут заключаться в таких моментах:

  • скорость рассмотрения заявления;
  • большая вероятность получения положительного ответа;
  • меньший пакет бумаг;
  • меньшая процентная ставка.
как получить положительный ответ от банка
Этапы от подачи заявки до оформления сделки

Зарплатному клиенту в момент подачи заявления достаточно только иметь паспорт. Остальным же нужно заручиться подтверждающими документами: трудовая книжка, справка с работы и т.п.

О том, какие бумаги необходимы для оформления жилищного займа читайте Тут — Пакет документов для ипотеки

Клиенту потребуется предоставить информацию в банк о таких параметрах:

  • уровень дохода;
  • занятость на текущем месте работе (должно быть от полугода);
  • общий стаж (должно быть от года за 5 лет).

Исходя из уровня доходов (зарплаты и иных официальных поступлений) клиента, определяется возможный размер ипотечного кредита. Причем, он не может быть большим, чем 85% от стоимости выбранного жилья. Чем большую сумму клиент готов выплатить сразу, тем больше привилегий он получает. Например, можно получить согласие на практически любой размер кредита, если есть возможность выплатить свыше 50% от стоимости недвижимости. В этом случае, подтверждать свой уровень дохода нет необходимости, даже если ипотека оформляется на 10 млн. рублей.

Подробнее про рассмотрение заявления на жилищный займ читайте в нашей статье — Этапы оформления ипотеки.

Процесс подачи заявки: срок рассмотрения

Более лояльные условия, выгодные ставки, увеличение суммы и ускорение процесса рассмотрения заявления можно добиться при таких условиях (Подробнее — Этапы оформления ипотеки):

  • У клиента есть зарплатный продуктбанка, на который регулярно поступают платежи.
  • Клиент может заручиться поддержкой созаемщиков, что позволит рассчитывать на большую сумму кредита.
  • Максимальная величина, которую можно получить – 85% от стоимости (по рыночной или исходя из оценки эксперта) жилья. При льготных условиях (мать-одиночка, молодая семья), можно запрашивать больший процент.
  • Если клиент готов выплатить от половины суммы за жилье в виде первого платежа, он может рассчитывать на увеличение до 15 млн. рублей. При таких условиях в ряде случаев нет необходимости подтверждать свой уровень дохода и занятость.
  • Молодые семьи могут использовать льготы в рамках государственного проекта по их поддержке.
что такое домклик
Это удобный и надежный сервис для совершения сделок с недвижимостью

После подачи первичного пакета документов и заявления, происходит процесс рассмотрения и согласования со стороны банка. Сколько будет обрабатываться заявка зависит от многих факторов, так как решение принимается в индивидуальном порядке после детального рассмотрения параметров и характеристик кандидатуры. Обычно это составляет 2-5 дней. Согласно отзывам, процедура иногда может и затягиваться. Поэтому стоит заручиться номером телефона данного отделения и уточнять о статусе своего заявления.

От чего зависит скорость рассмотрения заявки

После подачи заявления и всего пакета бумаг, происходит процесс согласования. Он длится от 2-х дней. Обычно не более пяти. Но согласно отзывам, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2019 году зависело от условий клиента. Чем выше его доход, стабильнее работа и положительнее кредитная история, тем быстрее проходит данный процесс.

Требования к Заемщикам

Чтобы ускорить рассмотрение в свою пользу, стоит знать о моментах, которые оказывают положительное воздействие на Сбербанк:

  • открытые счета;
  • наличие вклада/депозита;
  • участие в инвестиционных проектах компаний-партнеров;
  • наличие акций.

Требования к заемщикам при оформлении ипотеки

Какое время Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку – параметр индивидуальный и зависит от всех характеристик клиента, которые мы рассмотрели выше.

Что делать после рассмотрения заявки

После получения согласия, стоит выбрать недвижимость, подготовить документы на нее, провести процедуру страхования и поднести копии бумаг о жилье для передачи в банк. После всех формальностей происходит подписание договора на предоставление кредита.

Заключение

Подавая в Сбербанке заявление на ипотеку, нужно быть готовым выполнить определенные требования, собрать достаточно большой пакет документов и подобрать недвижимость. Немаловажно также уточнить, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2019 году, чтобы знать, сколько времени есть на подготовку.

НАПИСАТЬ КОММЕНТАРИЙ

7 КОММЕНТАРИЕВ
  1. 30 апреля 2020 г. после заполнения заявки, на предоставление льготных каникул по ипотеке, связанной с болезнью ( COVID-19) мне на почту пришла информация об одобрении. В содержании текста говорилось о том, что со мной свяжется сотрудник банка для согласования параметров сделки и установления даты платежа. Спустя несколько дней я решил сам позвонить в банк и узнать ситуацию, предупреждая, что 12 мая очередная дата платежа. Сотрудник банка уверил меня в том, что в ближайшее время со мной свяжутся. Сегодня 13 мая! Никто со мной не связывался. Более того в личном кабинете начислены проценты и увеличен платеж.

  2. В Сбере привычная практика — обещают рассмотреть заявку в течение 3 дня, а ждать приходится минимум неделю. хорошо, что заявку можно подавать в онлайн режиме.

  3. Ипотека — серьезное мероприятие, которое требует огромных сил и временных затрат. И еще понадобится терпение. Оформлять такое количество справок, ожидать ответа , опасаясь, что кредит не одобрят. Тем более такая сложная процедура будет в этом году. Сбер пошел на существенное снижение процентной ставки по ипотечному кредитованию до 6 %. Теперь заявок будет множество, рассматривать их точно будут дольше и более жестко оценивать заемщиков.

  4. По собственному опыту знаю, что оформление жилищного кредита требует нервов и владения информацией. Чем больше знаний, тем меньше нервов. Лучше заранее поинтересоваться, сколько времени уйдет на принятие решения банком, на согласование всех документов и на подготовку новых документов. Иначе можно утонуть в ворохе документации и упустить важные моменты, а затем пойти по второму кругу.

  5. Несмотря на то, что официально срок рассмотрения заявки в среднем где-то 3-5 дней, у меня эта процедура заняла 2 недели. И то после того, как я стала беспокоить сотрудника банка, рассматривавшего мою заявку.

  6. Тяжело сказать наверняка, почему некоторые заявки рассматриваются несколько дней, а другие пару недель. Я часто вижу вопросы на эту тему. Если честно,то мне кажется, что тут всё банально просто — как вариант время рассмотрения заявки на кредит зависит от загрузки менеджера, отвечающего за это.

  7. здравствуйте!нам одобрили сумму ипотечного кредитования, мы подобрали квартиру, собрали весь пакет докум. отдали в сб подскажите пожалуйста сколько дней рассматривается документы в сб после когда выбраны квартира? уже пошла 2-я неделя и все нет не каких результатов.