Процентная ставка по ипотеке Сбербанк в 2019

Лидером жилищного кредитования в РФ на сегодняшний момент является Сбербанк. Всем известно, что в учреждении действуют жесткие требования для претендентов, но, одновременно, банк может предложить наиболее выгодные и лояльные варианты ипотечных программ. Всех, кто берет ипотечный кредит, интересует размер процентов на сегодня и как их правильно рассчитать.

процентная ставка по ипотеке в cбербанке
Инфографика: процентные ставки по ипотеке в Сбербанке на сегодня

Какова процентная ставка по ипотеке в Сбербанке

Банк своим клиентам предлагает несколько программ жилищных займов. Они отличаются по типу объекта недвижимости, а так же есть ориентированные на особые категории граждан.

От чего зависит размер ставки

Размер процентов во многом зависит от выбранной ипотечной программы. Но есть еще несколько факторов, влияющих на их расчет:

  • тип недвижимости, определяющей ее ликвидность (процент по ссуде для покупки квартиры в многоквартирном доме будет ниже, чем для покупки частного дома);
  • жилье с вторичного рынка имеет более высокие проценты, чем новостройки;
  • категория заемщика (зарплатным клиентам, работникам банка, молодым семьям и военнослужащим – участникам НИС предлагаются льготные проценты);
  • наличие залога или поручителей и созаемщиков;
  • официальное подтверждение источников дохода.

Условия

В кредитной организации действует базовая процентная шкала. Существуют следующие надбавки:

  • если заемщик не является зарплатным клиентом или сотрудником банка — 0,5 %;
  • нет возможности подтвердить доход справкой — 0,3%;
  • клиент отказывается застраховать свою жизнь и здоровье – 1%;
  • претендент не предоставляет справок о трудовой занятости и своих доходах — 0,5%;
  • на период до регистрации кредита действует повышение – 1%.

Для клиентов, оформляющих кредит до 15 млн. руб. и не имеющих справок о доходах, банком устанавливается особое условие — внесение первого взноса в размере 50% кредитного жилья.

Зная все условия Сбербанка по ипотеке, можно рассчитать процентную ставку, действующую в 2019 году с помощью кредитного калькулятора.

Процент на приобретение готового жилья

Какой процент ипотеки в Сбербанке на сегодня? Программа на приобретение готового жилья рассчитана для покупок недвижимости (квартир, домов и т.д.) на вторичном рынке. Кредитуемый объект выступает залоговым имуществом. Он варьируется в пределах от 8,8-11,1%. Минимальная в 8,8% предлагается заемщикам, которые могут воспользоваться специальным предложением в рамках акции для молодых семей. От 9,2% — для зарплатных клиентов. Для тех, кто не смог предоставить документальное подтверждение своей финансовой состоятельности, действует другая базовая ставка – от 10,0%.

Первоначальный взнос снижен до 10%.

какой сейчас процент по ипотеке в сбербанке
Создаются максимальные условия для обеспечения семей доступным жильем

Процент на приобретение строящегося жилья

Условия кредитования новостройки ничем не отличается от покупки готового жилья, отличие только в залоге, которым выступает не кредитуемая недвижимость, а та, что есть у заемщика на момент оформления заявки. Процентная базовая ставка фиксированная (для любой суммы и срока кредитования) – 7,3%.

При отказе от электронной регистрации сделки она повышается до 9,6 %. Проценты по ипотеке зависят от срока программы: до 7 лет включительно — 7,3% и до 12 лет — 7,8% соответственно.

Надбавки:надбавки

  • +0,3% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу).
  • +0,5% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.
  • +0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%.
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.[/su_list]

Проценты на ипотеку плюс материнский капитал

Молодые и многодетные семьи могут участвовать в жилищном кредитовании, если имеют право на получение материнского капитала. Какова процентная ставка по ипотеке в Сбербанке для этой категории заемщиков? Для них предусмотрены сниженные проценты – от8,8%. Кредитозаемщики могут использовать свой материнский капитал в качестве первого взноса (15%) или для частичного погашения ссуды.

какой процент ипотеки в сбербанке на сегодня

На строительство жилого дома

Получение кредита на индивидуальное строительство предполагает от 10,0%. Это минимальный размер процентов, которые могут получить держатели зарплатных карт со страхованием жизни заёмщика или в том случае, когда покупаемой объект недвижимости был построен с привлечением кредитных средств банка.

Размер процентов на загородную недвижимость

По данной кредитной программе банком установлены от9,5% годовых в рублях. Продукт «Загородная недвижимость» рассчитан для строительства или покупки загородных строений потребительского назначения. К ним относятся садовые домики, иные строения, садове участки. Это же предложение ранее могли рассматривать клиенты, желающие купить или построить гараж. Сегодня банк для приобретения дома для машины предлагает специальный кредитный продукт.

Первый взнос высокий и составляет — 30%.

сбербанк ипотека процентная ставка на сегодня

На военную ипотеку

Многих военнослужащих интересует, какой сейчас процент по военной ипотеке в Сбербанке. Для участников НИС с 2018 года действуют более мягкие условия кредитования: снижение процентов до 9,2%, а кредитная сумма увеличена до 2,502 млн. руб.

Военнослужащие могут купить квартиру, комнату, жилой дом с землей или таун-хаус. Первый необходимый взнос — 15%.

Заключение

Если сравнивать предыдущие годы, то сейчас условия по жилищному кредитованию  становятся более выгодными.

Это объясняется ростом конкуренции в этом сегменте предоставления услуг, что заставляет банк снижать проценты и улучшать условия для привлечения большего количества заемщиков.
Благодаря использованию государственных программ Сбербанк может предложить ипотеку с более выгодной процентной ставкой на сегодня, что делает жилищное кредитование доступным многим россиянам.

НАПИСАТЬ КОММЕНТАРИЙ

9 КОММЕНТАРИЕВ
  1. Сбер, наконец-то снизил процентную ставку по ипотеке! Пора брать кредит на покупку квартиры. Но сначала отследить все предложения в других банках. Там тоже замечена тенденция по снижению ставок по ипотечным кредитам.

  2. Ставки по ипотеке понижают и это радует. Но думаю, что теперь еще больше ужесточатся требования к заемщикам.

  3. За год процентные ставки на ипотеку, действительно, снизились. Но это объясняется конкуренцией и ставкой Центробанка. Но теперь в Сбере взять ипотеку стало намного сложнее, слишком много желающих. И отбор теперь жестче.

  4. Интересно, как будет со ставками на ипотеку в 2019 году? Планируется понижение? Или из-за нестабильности рубля снова начнется повышение? Не хотелось бы. По-моему, 2018 год по ставкам был более удачным.

  5. Собираемся с мужем сделать серьезный шаг — оформить ипотеку. Понимаем, насколько это ответственное мероприятие, поэтому по крупицам собираем всю информацию о процедуре оформления и получения одобрения на заявку. Ваша статья добавила нам новых знаний. Спасибо.

  6. Внимательно изучил статью, поскольку собираюсь оформить ипотеку в ближайшее время. Сейчас изучаю все предложения банков, условия по кредитованию, где какие процентные ставки. Обратил внимание, что СБ занимает лидирующее положение по предложениям. В 2017 году процентные ставки здесь немного снизились, это радует. Но говорят, что взять ипотеку не так просто.

  7. Планируем взять ипотечный кредит. Радует, что по ипотеке в 2017 году стали снижаться процентные ставки. Пока собираю всю необходимую информацию, просчитываю все на ипотечном калькуляторе. Сейчас банк предоставляет интересные условия для молодых семей. И дополнительно, можно использовать материнский капитал. Надеемся, что сложив эти составляющие, выйдем на оптимальную для нас ставку и сумму кредита.

  8. Планируем с мужем взять ипотеку на покупку квартиры. Узнали, что действует специальная акция для молодых семей. Действительно, молодоженам можно только мечтать о своей квартире.Мы вплотную занялись вопросом изучить все возможные варианты по ипотеке и изучили все условия по ипотечным кредитам, размер процентных ставок в разных банках. Но Сбер оказался на высоте: здесь самая низкая процентная ставка для молодых.

  9. В каждом кредите самое главное, что интересует любого желающего взять его, — процентная ставка. Чем она меньше, тем лучше. Поэтому снижение процентов по некоторым кредитным программам радует. Мы с мужем воспользовались специальной акцией для молодых семей, что существенно снизило ставку.