Как получить отсрочку ипотеки при рождении ребенка Сбербанк

Молодая семья, выплачивающая ипотечный кредит должна знать о ряде возможностей, разработанных в Сбербанке для различных случаев. В частности, стоит изучить, какая предусмотрена отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанк.

ипотечные программы, которые предусматривают отсрочку ипотеки
Особенность ипотечного кредитования молодых семей – возможность получить отсрочку в случае рождения малыша
РЕКЛАМА

Использование материнского капитала для ипотечного кредита

В банке сегодня можно оформить ипотечный кредит от 300 тыс. рублей до 30 лет.

Выбрать можно одну из программ, отличающихся условиями, типом жилья и ставкой:

  • С государственной поддержкой: 6,0%.
  • Приобретение квартиры на вторичном рынке: от 8,6%.
  • На недвижимость в строящемся здании: от 7,4%.
  • Строительство частного дома: от 10,0%.
  • Военная: 9,5%.
  • С материнским капиталом: 8,9%.

Если молодая семья выберет один из двух первых вариантов, она сможет в любой момент перейти на программу с участием материнских денег, выданных государством, если в их семье появится ребенок. Сама же программа подразумевает использование материнских денег на выплату первой части кредита (первый взнос). Рассрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанк возможна только в определенных случаях и назначается в индивидуальном порядке.

Вам может быть интересно:

Чтобы оформить данный тип займа потребуется подготовить документы. Главными из них выступают подтверждающие доход клиента. Обычно, это документ о величине заработной платы, выданный работодателем. Дополнительными бумагами, подтверждающими платежеспособность, могут быть выписки, свидетельствующие о своевременном погашении прежних кредитов, наличие депозитов и т.д.

заемщик платит проценты, но не платит основной долг
Если у заемщика после рождения ребенка в семье ухудшилось финансовое состояние, он может рассчитывать на уплату только процентов по кредиту, а оплата тела кредита будет перенесена на 1 год

Заявку можно подать, используя калькулятор на сайте банка или в отделении. Сотрудники проведут анализ желаемой суммы и срока погашения, сопоставят с имеющимися доходами и примут решение. После чего происходит назначение процентной ставки. Далее процесс оформления происходит таким образом:

РЕКЛАМА

  • Выбор жилья.
  • Передача документов по недвижимости в офис банка.
  • Подписание договора, поясняющего все принципы взаимодействия и основные условия жилищного кредита.
  • Регистрация недвижимости в Гос. Реестре.
  • Получение кредита.

Отсрочка выплат по кредиту и условия для ее получения

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанк может составить до 3-х лет, но обычно предоставляется в размере 1 года. В этот период клиент не выплачивает сумму долга, но обязан погашать проценты. Чтобы воспользоваться такой возможностью потребуется предоставить свидетельство, выданное при рождении малыша, и написать заявление соответствующего образца. Сотрудник банка пояснит принцип перенесения срока, и каким образом он работает. При появлении второго малыша, льготный срок может увеличиться до 5 лет, но проценты выплачивать все равно потребуется.

Отсрочка предоставляется на индивидуальных условиях
Каждое заявление о переносе основных платежей рассматривается кредитором в индивидуальном порядке

Стоит знать, что получить более низкую ставку смогут клиенты, у которых есть зарплатная карточка банка. В этом случае иногда даже нет необходимости предоставлять документы с работы, подтверждающие занятость и доход клиента.

При переходе на ипотечный кредит с условием применения капитала, положенного матери от государства, клиент получает такие выгоды:

  1. Льготные условия для семей, возраст одного или обоих членов которой не достиг 35 лет (при выполнении прочих условий программы Молодая семья).
  2. Отсутствие комиссий.
  3. Возможность привлекать созаемщиков для погашения задолженности.
  4. Возможность получить кредитную карту Моментум с лимитом 150 тыс. рублей или Классик (до 200 тыс. рублей).

Чтобы получить положительное решение при переходе на данную ипотечную программу, потребуется подтвердить документально свои полномочия. Такими бумагами выступают Сертификат, гарантирующий получение материнских денег, и выписка из Пенсионного фонда с отметкой об остатке денег, имеющихся в наличие на текущий момент.

Отсрочку ипотеки в Сбербанке
Чаще всего отсрочка предоставляется на 1 год
Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанк (отзывы об этом свидетельствуют) не предлагается сотрудниками. Нужно самому проявить настойчивость, проконсультироваться в отделении или Контактном центре и выяснить, какие возможности доступны для клиентов в данной ситуации.
Вам может быть интересно:

Стоит знать, что такое послабление по погашению задолженности возможно не только при появлении первенца в семье, но и для последующих детей. Для многодетной семьи применимы иногда и льготы и улучшение условий кредитования. О таких возможностях стоит уточнять в отделении дополнительно.

Заключение

Рождение малыша – очень радостное событие для родителей. Но иногда с появлением ребенка финансовое состояние семьи ухудшается, от чего особенно страдают те, кто оформил раньше жилищный кредит. Но банк всегда пойдет навстречу таким заемщикам, если они до этого момента продемонстрировали свою добросовестность и своевременно погашали задолженность.

НАПИСАТЬ КОММЕНТАРИЙ

8 КОММЕНТАРИЕВ
  1. С одной стороны, отсрочка благо – бремя выплат уменьшается, а с другой стороны, банк не благотворительная организация и % выплачивать все равно придется. Таким образом, просто увеличится срок выплаты ипотеки.

    • проценты сбербанка просо грабительские и включают в себя риски в том числе и за за невыплату кредитов другими заемщиками. О других банках даже разговор не веду. Там вообще без штанов всю жизнь ходить придется.

  2. Я давно интересуюсь ипотекой и все настраиваюсь оформить. Жаль, что нельзя по программе материнский капитал, но прочитав статью, увидела, что есть итак выгодные условия. Как по мне Сбербанк является одним из убедительных и проверенных банков, где можно действительно решится на такой серьезный шаг.

  3. Я взял отсрочку по ипотеке по рождению 2 ребенка. Теперь плачу только проценты 15 тыс, а раньше платил 22 тыс (это вместе с основным долгом). Это только первый неприятный момент. Второй – общая сумма долга по ипотеке выросла на 500 тыс. Потому что после окончания отсрочки я буду платить по основному долгу + опять проценты. У меня ощущение что обманули, но добиться от сбербанка разъяснений я не могу (как о бетонную стену)

    • советую одно я брал ипотеку и лучше с ней никогда не связываться, а деньги хранить дома. Получается тело долга увеличилось на 500 000 вам навязали дополнительные кредит, и вы заплатите процент дважды!

  4. Мы брали ипотеку в Сбербанке, когда у нас был еще один ребенок.Но вот когда у нас с мужем родилась двойня, мы поняли, что ипотеку не потянем. Конечно, материнский капитал, может решить некоторые проблемы, но его еще нужно получить.Нам пошли навстречу и оформили отсрочку. Жаль, что материнский капитал нельзя использовать в качестве ежемесячного погашения задолженности по ипотеке, а только в качестве первоначального взноса. Но говорят, что уже разрабатывается подобный законопроект.

  5. Я не слышала, что в Сбербанке предусмотрена отсрочка по ипотеке для тех молодых семей, у которых родился ребенок. Я думала, что мы не успеем оформить материнский капитал и уже подумывали, что придется оформлять реструктуризацию. Если отсрочка составляет хотя бы год, то сможем выкрутиться.

  6. Я пришла в Сбербанк, мне сотрудники сказали, что никакой отсрочки они не предоставляют