Оформление ипотечного кредита – многоуровневый процесс, включающий множество этапов, условий и требований. Но наступает момент, когда одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше и какие еще условия надлежит выполнить, рассмотрим детально.
Подготовка к оформлению жилищного займа
Чтобы получить положительный ответ, клиенту стоит изучить детально требования к заемщикам и собрать полный пакет документов. Первые в основном касаются возраста (21-65 лет), наличия постоянной занятости и уровня дохода. Исходя из данных параметров, будет определен размер кредита и ставка.
Документы для выдачи ипотечного кредита
- Паспорт.
- Регистрация.
- Иное удостоверение (права водителя, пенсионное, военный билет, загранпаспорт и т.п.).
- Трудовая книжка или справка с работы, характеризующая стаж за последние полгода и 5 лет.
- Справка, выписка или иная бумага с указанием параметров ежемесячных пополнений клиента от выплат заработной платы.
- Документы на залоговое имущество, если таковое используется для увеличения кредитной суммы.
- Документы для использования льготных или специальных программ: свидетельство о браке, сертификат на капитал матери.
Передавая в банк все вышеперечисленное, клиент заполняет заявку (Скачать Заявление на ипотеку в Сбербанке, в которой отмечает оптимальные условия (общая сумма, желаемая сумма выплат в месяц, срок) и определяет параметры, характеризующие платежеспособность и респектабельность клиента.
Что делать после согласования заявки?
Когда Сбербанк одобрил ипотеку, что дальше делать зависит от условий клиента. Если он уже выбрал жилье, требуется подготовить на него документацию. Если нет – начать с поиска оптимального варианта. На передачу данных документов есть два месяца:
- Договор купли-продажи.
- Заявление от жены/мужа о согласии на сделку (нотариально заверенное) или справка об отсутствии супруга.
- Оценка стоимости согласно отчету эксперта.
В стандартный договор купли-продажи должны быть включены определенные пункты, поясняющие принцип взаимодействия с кредитором и указывающие на наличие ипотечного кредита, оформленного на данное жилье, и вытекающие из этого обязательства клиента. Данные формулировки стоит получить у специалиста банка, с которым происходит сотрудничество относительно получения кредита.
В индивидуальных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги и справки, если покупка производится у юридического лица или кредит оформляется на строительство частного дома.
Первый взнос после одобрения ипотеки в Сбербанке
В этот же период нужно также подготовить подтверждения того, что у клиента есть достаточная сумма для выплаты первой части заемных средств. Таким могут выступать:
Дебетовая карта Tinkoff Black от Тинькофф Банка (до 6% на остаток) с безопасной доставкой карты
- Информация о счете, открытом в банке, с указанием остатка в нужном размере.
- Платежка об уплате части от стоимости жилья.
- Справка, выписка, документ, определяющий денежный перевод или внесение средств на счет от иных лиц в пользу клиента.
Правила и секреты получения ипотеки
Далее, предлагаем вашему вниманию видео-обзор, о том, как правильно оформить кредит на покупку жилья.
Заключение
Получив долгожданный положительный ответ на поданную заявку по жилищному кредиту, заемщик сразу сталкивается с вопросом, как действовать дальше.Наступает один из важных этапов в подготовке подписания кредитного договора: подача необходимой документации и оплата первоначального взноса. Правильное проведение этой процедуры значительно облегчает сам процесс кредитования.
Лучше воспользоваться сервисом Домклик. Там есть все подсказки по подаче заявки, информация по подаваемым документам. Мы с мужем через сервис оформляли покупку квартиры. Очень удобно, все сроки выдержали. Советую.
Это важно знать все в подробностях, что делать дальше после одобрения заявки. Ипотека — процесс серьезный и утомительный (сужу по собственному опыту). И вот такое знание мелочей и последовательность действий намного облегчит процедуру и сэкономит ваше время.
Советую всем, кто хочет избежать все трудности процедуры оформления ипотеки, воспользоваться сервисом Домклик. Очень комфортно, поскольку подача заявки и предоставление документов происходит дистанционно. Помимо этого, всегда можно воспользоваться консультацией специалистов в онлайн-режиме.И тогда вообще не возникнет вопроса, что делать после одобрения ипотеки.
Сам совсем недавно прошел эту утомительную процедуру по оформлению ипотеки. Процесс, конечно, длительный и требует много внимания, времени и главное — терпения.Особенно нервничал, когда ипотеку одобрили, а я не знал что делать дальше. Казалось, надо радоваться, но одолевали сомнения и отсутствие информации. Советую всем, кто планирует столь серьезный шаг, который изменит в дальнейшем всю жизнь, все хорошо продумать, оценить свои реальные возможности и просчитать даже самые худшие для себя варианты, чтобы быть готовым ко всему. .
Когда берешь ипотеку, понимаешь, что нужно взвесить все доводы «за» и «против». Мы с мужем долго сомневались, ведь расплачиваться придется много лет. Когда нам одобрили ипотеку, мы не знали, что делать дальше. Во-первых нам не было известно заранее, на какую сумму рассчитывать и какой вариант жилья будет доступен по ипотеке. Срочно стали искать подходящее жилье. Времени было в обрез, и такая гонка стоила больших нервов. Мы успели и нашли квартиру, которая нас устроила. Но потом мы узнали, что можно было искать подходящий вариант параллельно оформлению ипотеки и сделать предварительный договор купли-продажи, чтобы вложиться в необходимый срок и , чтобы сделка не сорвалась.
Помню то, счастье и страх от неверия, что ипотечный кредит оформили и теперь жизнь сильно изменится. Есть много противников данного вида кредитования, но так живет весь прогрессивный мир. Далеко не всем везёт с наследством и возможностью без займов купить себе жилье.