Этапы оформления ипотеки в Сбербанке

Чтобы получить заем на покупку жилья, заявителю требуется пройти несколько ступеней, каждый из которых важен и обязателен к исполнению. До оформления ипотеки в Сбербанке, этапы предполагают преимущественно сбор документации и подготовку к заключению договора.

Этапы оформления ипотеки в Сбербанке
Инфографика: шаги получения ипотеки в Сбербанке

Оформление кредита

Где можно оформить ипотеку
Где можно оформить заем на приобретение жилья

Прежде чем рассмотреть, какие необходимо пройти для получения ипотеки в Сбербанке стадии, следует выбрать программу кредитования. Они отличаются по многим параметрам, но главное отличие состоит в предназначении. По типу выбранного жилья классификация представлена таким образом:

  • Квартира в доме, который недавно пущен в эксплуатацию или еще строится.
  • Квартира, покупаемая у собственника (вторичный рынок недвижимости).
  • Дом, который будет возводиться силами заемщика.
  • Дом за городом.

В отдельные категории стоит выделить проекты с государственным участием. Это военная ипотека, когда выплаты заемщик осуществляет со счета участника НИС, и материнская, дающая возможность погашать задолженность за счет перечисленного капитала на ребенка.

Первый этап - выбор ипотечной программы
Первый шаг – выбор программы

Исходя из типа жилья, которое необходимо клиенту, будут подбираться и условия кредитования. Поэтому к категории стоит отнестись ответственно. От ее выбора зависит ставка, которая варьируется в пределах 12,5-13,5%.

Предварительные стадии жилищного кредита

Независимо от вида кредитного продукта процедура имеет общие черты. Прежде чем обращаться в отделение, рекомендуется пройти все подготовительные моменты, чтобы впоследствии получить скорый и положительный ответ. К таким относят:

  • Выбор займа.
  • Предварительный подбор условий по онлайн-калькулятору.
  • Сбор документов: документальное подтверждение сферы и периода занятости, уровня зарплаты, дополнительных доходов, удостоверения личности.
  • Поиск жилья.

Рекомендуем ознакомиться со статьями:

Перечень бумаг и справок не полный, но остальные можно предъявить после получения согласования по займу. Изучая вопрос оформления жилищного займа в Сбербанке, этапы на форумах и в отзывах могут незначительно отличаться, но в целом происходят в указанном порядке.

Стадии оформления жилищного займа
7 ступеней проведения процедуры ипотечного кредита

Подбирая параметры на кредитном калькуляторе, рекомендуется проверить разные варианты. Условия будут значительно меняться при изменении величины первой выплаты, уровня дохода, срока погашения. Также оказывает существенное влияние факт, получает ли заемщик перечисления по зарплатному проекту банковского учреждения или нет.

Некоторые параметры оказывают влияние и на пакет документов. Так, при выплате сразу более половины от величины займа, можно не собирать бумаги о платежеспособности. При этом также можно рассчитывать на  сумму любого размера.

Заключение договора

После обращения в отделение на оформление ипотеки в Сбербанке, этапы и сроки рассмотрения заявки по которой стоит уточнить заранее, клиент должен иметь при себе первый пакет документов. В отделении он заполняет заявление. Указываются необходимые параметры займа, которые лучше подобрать заблаговременно, чтобы не растеряться. После передачи всего необходимого сотруднику, потребуется обождать определенный срок, который предполагает процесс согласования.

Срок рассмотрения ипотечной заявки в Сбербанке
Срок принятия решения по заявке

При этом происходит оценка характеристик потенциального заемщика и сопоставление с его пожеланиями и выбранным жильем (стоимость). В среднем период длится порядка 5 дней. Согласно отзывам, данный срок чаще увеличен.

После получения ответа, происходит заключительная стадия процедуры, которая включает:

  1. Окончательный выбор жилья.
  2. Подписание контракта на приобретение недвижимости согласно с обязательными пунктами кредита.
  3. Заключение страхового полиса.
  4. Передача данных документов в банк.
  5. Подписание кредитного договора.
Не забывайте оформить налоговый вычет после покупки жилья
Проведение налогового вычета – дополнительная возможность сэкономить

Заключение

Мы рассмотрели основные стадии заключения жилищного займа в Сбербанке. Эти знания помогут облегчить процедуру и сократить сроки на ее проведение, что особенно ценится при покупке квартиры со вторичного рынка.

НАПИСАТЬ КОММЕНТАРИЙ

5 КОММЕНТАРИЕВ
  1. Полезно наперед знать подобную информацию, чтобы спланировать такую обременительную процедуру как оформление ипотеки в Сбербанке и знать все ее этапы. Это экономит время. И хорошо, что напомнили о налоговых вычетах. Банковских сотрудников мало беспокоит подобные сведения, которые так важны заемщикам.

  2. Когда начинаешь какое-то серьезное и ответственное дело, а ипотека именно является таким важным мероприятием, то важно заранее знать к чему готовиться. Статью прочла с интересом, поскольку мы с мужем собираемся подавать заявку на ипотеку. Пока изучаем всю процедуру, этапы оформления ипотеки, выбираем банк с лучшими предложениями, какие документы придется готовить. Вся эта информация позволит избежать ошибок при оформлении.

  3. Прочла статью и поняла, что к оформлению ипотеки необходимо подходить серьезно и учитывать все этапы ее оформления.Важно знать сроки оформления всех справок, тогда все будет проходить без проблем.

  4. Согласен, что за один заход в банк принести сразу весь пакет документов – нереально. Каждый раз не хватает какой-то справки. И таких этапов оформления много. Сначала надо предоставить документы о себе и доказать, какой ты выгодный клиент для Сбербанка. Если повезет собрать все справки сразу и они удовлетворят кредитный отдел, то можно получить положительный ответ от банка. А затем начинается сбор документов по квартире, которую еще надо выбрать согласно понятиям банка об ипотечной квартире (там тоже есть свои стандарты). Так что этапов оформления ипотеки в Сбербанке много.

  5. Изначально планирую ипотеку, я подозревал, что будет необходимость предоставить и оформить много документов. Но ознакомившись с полным перечнем, сильно удивился! Он превзошел все мои ожидания, тут столько всего. Пришлось потратить много времени и сил, чтобы собрать полный пакет. Однако изучая предложения конкурентов и разбираясь в их механизме понял, то это стандартный список.