Приняв решение о взятии ипотечного кредита, будущего заемщика начинают беспокоить вопросы организационного характера. И главный из них – какие понадобятся документы для покупки квартиры в Сбербанке?
Уже после положительного ответа на заявку кредитор предоставляет будущему заемщику 120 дней для подготовку оставшихся бумаг.
Банк устанавливает определенную последовательность в сборе всей необходимой документации.
Пакет документов на квартиру для ипотеки Сбербанк
При подаче заявки заявитель обязан предоставить:
- собственный паспорт;
- справку, свидетельствующую о его доходах за полгода;
- справку о трудоустройстве.
Для подтверждения официальных источников доходов возможны такие варианты справок:
- 2-НДФЛ,
- если на предприятии не принята предыдущая форма, то альтернативная, но по гособразцу;
- по банковскому образцу;
- пенсионная справка с указанием размера пенсии.
Для подтверждения неофициальных источников доходов в качестве доказательства принимаются:
- справка о сдаче жилых объектов в аренду;
- декларация ФНС о налоговых выплатах.
Справки о трудоустройстве:
Дебетовая карта Tinkoff Black от Тинькофф Банка (до 6% на остаток) с безопасной доставкой карты
- трудовая книжка (копия);
- справка с места работы;
- трудовой договор (копия);
- свидетельство ИП о регистрации;
- лицензия для определенной категории граждан.
Участие в специальных жилищных акциях предполагает дополнительную документацию:
- по военной ипотеке – свидетельство участника накопительной системы;
- для молодых семей – свидетельства о браке и рождении детей;
- с привлечением материнского капитала – сертификат на маткапитал.
Если предоставление жилищного кредита в Сбербанке происходит по упрощенной схеме, то перечень документов для ипотеки на квартиру сводится к двум — паспорту и анкете-заявлению.
Бумаги по залогу
Если кредитуемое жилье выступает как залоговое, то необходимо предоставить имеющийся договор купли-продажи, где отмечается, что стоимость жилья частично выплачивается за счет заемных средств кредитора, а также, что объект является в залоге, а залогодержателем является банк-кредитор.
На период оформления приобретаемой недвижимости возможно использовать другое залоговое имущество. На него тоже потребуется документация:
- оценочная стоимость транспортного средства, свидетельство о его регистрации или страховой полис;
- выписка из депозитария для ценных бумаг;
- сертификат на драгметаллы;
- для жилого объекта – право собственности, правоустанавливающий документ, выписка из домовой книги, согласие второго супруга.
Документы, предоставляемые продавцом
В обязанности продавца входит сбор документов для продажи квартиры по ипотеке Сбербанка:
- свидетельство права собственности (оригинал);
- документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности;
- выписка из госреестра по недвижимости;
- при наличии дольщиков — их отказ, заверенный нотариусом, от претензий на жилье;
- согласие на продажу от второго супруга (заверяется нотариусом);
- доверенность, если продажу осуществляет доверенное лицо продавца;
- справку с опекунского совета, если есть несовершеннолетний собственник.
Документация от покупателя
Оформляя в Сбербанке ипотеку, покупатель должен предъявить справки для одобрения квартиры:
- оценочный отчет;
- документальное подтверждение имеющихся у покупателя собственных накоплений.
В зависимости от семейного положения заемщика, к основному пакету потребуется приложить дополнительные справки:
- соглашение другого супруга- залогодателя, на передачу залога; подтверждение, что залогодатель не находится в браке.
- если имеет место — брачный договор, определяющий имущественные права семейной пары;
- если среди совладельцев залогового жилья есть несовершеннолетние — разрешение опекунских органов.
Заключение
Необходимо знать, что сбором основной документации стоит заниматься, когда банк дал свое согласие. При этом предоставить в Сбербанк бумаги для ипотеки на квартиру в 2017 году обязаны продавец и покупатель. Лишь после передачи всех справок допускается проведение сделки, а после ее проведения и регистрации жилья выдается кредитная сумма.
Очень нужная информация, когда занимаешься оформлением ипотеки. Даже при обычном кредите документов масса, а в этом случае их очень много, и затеряться в этом ворохе документации очень просто. В статье очень подробно указан перечень всех документов, необходимых к оформлению ипотеки.Главное, что для меня было важно — это порядок их подготовки с учетом потраченного времени.
Да, количество документов впечатляет. Но эту информацию лучше знать заранее.Уйму времени и денег потребует оформление. Но можно сэкономить, если оформлять ипотеку через новый сервис ДомКлик. Там можно уменьшить процентную ставку на 2% за счет электронной регистрации, а заодно все оформлять в онлайн режиме, в том числе отправлять документы, которые будут проверены.
Я когда начал читать статью, увидел фото всех документов, которые потребуются при оформлении ипотеки. пришел в ужас. Это сколько же времени нужно потратить на их оформление! Спасибо за то, что предоставили перечень документов и для покупателя, и для продавца.
Прочла статью и ужаснулась — это же сколько надо документов и справок при оформлении ипотеки в Сбербанке!Я как раз планировала с мужем начать оформление и собирали информацию о всех справок. Сделала скрин, чтобы вся информация была сохранена у меня на смартфоне.
Действительно, перечень необходимых для получения ипотеки внушительный. Но важно заранее знать, какие из них и на каком этапе понадобятся. Тут главное не пропустить дату годности справки и рассчитать свое время на оформление всей процедуры. Важно все правильно организовать, тогда никаких сбоев не будет.
Это просто немыслимо, сколько требуется документов для оформления ипотеки ! Не успеваешь одни приготовить, требуются другие. Для меня самым сложным была подготовка документов на недвижимость. Такие справки оформляются не так быстро, и хорошо, что предусмотрены 4 месяца на поиск квартиры и получение по ней справок. В статье подробно расписаны все этапы и перечень всех необходимых документов.Конечно, оформлять ипотеку по упрощенной схеме намного проще, но дороже. Приходиться выбирать.
Честно говоря, я прошла этот ужас по сбору документов.Если бы у меня был заранее перечень всех необходимых документов для оформления ипотеки при покупке квартиры, я бы смогла все спланировать и не разбрасываться временем.На самом деле, не страшно количество необходимых бумажек, а то, что у всех них есть свой срок действия. Если не учитывать такой фактор, то сбор документов превратиться в бесконечность.