Услуги по страхованию недвижимости в Сбербанке

Согласно Федеральному закону об ипотеке клиент, приобретающий недвижимость через банк, обязан застраховать ее в пользу банковского учреждения. Заемщик должен застраховать дом или квартиру на сумму, равную сумме кредита.

сбербанк страхование квартиры
Страхование — необходимость при получении кредита по многим позициям

Условия страхования недвижимости в Сбербанке для малого бизнеса

Сбербанк определяет следующие условия оформления страховки дома или квартиры:

  • ипотечное жилье страхуется в обязательном порядке, иначе заявка на ипотечный кредит с залогом не будет рассматриваться банком;
  • Сбербанк серьезно относится к страховым компаниям, заключающим договора, чтобы убедиться в платежеспособности компании и их возможности выплатить компенсацию в полном объеме;
  • разрешение на получение кредита возможно после соблюдения всех требований, предъявляемых клиенту и компании.
Вам может быть интересно:

Страхуемые риски: пожар, взрыв, стихийные бедствия

В Сбербанке предлагают несколько вариантов полиса, цена которого во многом будет зависеть от количества и вида страховых случаев, указанных в договоре. Страховщики предлагают внести в полис большее количество возможных рисков, чтобы защитить ипотечную недвижимость от любой порчи.

К наиболее известным рискам относятся:

  • стихийные природные бедствия (землетрясение, наводнение и т.д.);
  • пожар;
  • взрыв газа;
  • затопление (природное и по вине соседей);
  • разрушение, связанное с попаданием в квартиру или дом летательных аппаратов и других видов транспорта;
  • разрушение дома или квартиры в результате появления дефектов в конструкциях и коммуникациях;
  • нанесение ущерба от противоправных действий третьих лиц.
страховка недвижимости сбербанк
Объект страхования и риски

Виды страховой недвижимости в Сбербанке

Сбербанк, предлагая страхование недвижимости своим клиентам, определяет разные виды полисов. При любом варианте пострадавший получает денежную компенсацию, если его жилье или имущество стало непригодным в результате наступления страхового случая, указанного в договоре. К нему также относится нанесение физического или материального ущерба соседям.

К страховым программам, связанных с недвижимостью, относится обязательная страховка жилья при выдаче ипотечного кредита, а также добровольная страховка домов, квартир и земельных участков за пределами ипотечного кредитования.

В рамках ипотеки заемщик обязан застраховать находящееся в залоге жилье. Страхование в этом случае идет по трем направлениям:

  • квартиры, дома (залоговое имущество);
  • титула (защита заемщика от потери жилья в результате судебных тяжб);
  • трудоспособности и жизни самого заемщика.

Первый вариант – обязательное условие для выдачи ипотеки, утвержденное на законодательном уровне, а два остальных – на усмотрение самого кредитозаемщика. Но стоит учесть, что в случае отказа по двум последним, банк автоматически поднимает процентную ставку по кредиту, чтобы максимально избежать рисков. При этом размер дополнительных процентов в случае отказа значительно превышает размер обеих страховок — титула и жизни заемщика.

Фактически, взятие ипотеки подразумевает три вида страхования жилья:

  • от пожара и затоплений;
  • «защита» дома;
  • страховка земельного участка от затопления.

Страхование квартиры от пожара и затопления в Сбербанке

сбербанк страховка квартирыПоследнее время среди россиян из всех полисов, предлагаемых Сбербанком, все большую популярность приобретает страхование квартир от пожаров и затоплений. Возникновение таких страховых случаев связано с поведением самих граждан. Огромное потребление электроэнергии, приводящее к частым замыканиям и порче электропроводки, может стать основной причиной пожара. К отрицательным факторам можно отнести непрофессиональный ремонт и замена электрооборудования. Подобная халатность приводит к пожарам, и, следовательно, к порче жилья и уничтожению имущества. Не меньшие разрушения происходят в результате затопления жилых помещений. Причины затоплений разнообразны. Это повреждения квартир от ливней и дождей из-за отсутствия или некачественного ремонта крыш. Затопление может возникнуть в результате нарушения герметичности канализационных труб и труб водоснабжения и нанести вред имуществу, как владельцу квартиры, так и его соседям. В этом случае владелец полиса должен действовать по инструкции: от этого зависит сумма возмещения убытка:

  • сообщить о случившемся в страховую компанию, где оформлялся полис;
  • сделать видео- и фотосъемку, подтверждающие все повреждения;
  • в присутствии свидетелей и представителей жилищно-эксплуатационных служб оформить акт с полным описанием повреждений;
  • для подтверждения сумм, затраченных на устранение последствий пожара или затопления, сохранять до конца действия полиса все чеки и документы: они станут основанием для расчета размера компенсации.
сбербанк страхование недвижимости
Верные действия, при наступлении страхового случая

сбербанк страховка квартиры при затопленииСтоимость полиса Сбербанка по страховке квартиры при затоплении зависит от многих факторов: список возможных страховых случаев, размер жилплощади, ее возраст и месторасположение. Он может быть выделен в отдельный полис, а может стать частью комплексного договора. Таким уникальным продуктом является программа «Мультиполис Онлайн». Она позволяет не только застраховать имущество и жилье клиента от различных повреждений, но и выполняет защитную функцию по гражданской ответственности, использовании карт банка, утере здоровья и защиты путешественников. С покупкой одной комплексной страховки клиент одновременно защищает себя и свое имущество от различных страховых рисков. Стоимость «Мультиполиса Онлайн» рассчитывается индивидуально и зависит от суммы страховки.

Программа защиты дома в Сбербанк страхование

Программа «Защита дома» от Сбербанка – еще один вид страхования дома на добровольных началах. Она предусматривает защиту от наиболее распространенных рисков: повреждение имущества, ущерб, нанесенный внутренним коммуникациям и ремонту, гражданская ответственность за перечисленные повреждения. По данной программе жилище не является в залоге по ипотечному кредиту, а куплено клиентом самостоятельно.

страховка дома сбербанкК страхуемому имуществу относится: бытовая техника, мебель, компьютерная и цифровая техника, периферийное оборудование, спортивный инвентарь, одежда, постельное белье и многое другое, что является предметом быта. Компенсацию можно получить и в случае повреждения ремонта. Страховке подлежат: оконное остекление, двери, пол внутри помещения, инженерное и сантехническое оборудование, внутренние перегородки и стены, электропроводка и т.д.

сбербанк страхование недвижимости онлайнПри покупке полиса «Защита дома» учитываются самые распространенные риски – стихийные бедствия, залив в случае повреждения коммуникаций, пожар, взрыв, кража, повреждение коммуникаций в результате проведения капитального ремонта третьим лицом на примыкающей территории, а также все эти варианты только в случае гражданской ответственности перед соседями.

Полис предполагает 4 варианта стоимости – 1750 руб.  – 6750 руб./год. Цена зависит от суммы страховки, которая устанавливается от 450 тыс. до 2 млн руб. Чем дороже полис, тем больше сумма компенсации. Оформление заявки по 1 варианту (самому бюджетному) можно осуществить в онлайн–режиме, во всех остальных случаях необходимо обратиться в отделение банковского учреждения.

программа защита дома сбербанк страхование

Страхование земельного участка от затопления в Сбербанке

Страховка земельного участка – довольно распространенная процедура. К ней часто прибегают заемщики-предприниматели, желающие получить крупную ссуду на производственные нужды или для развития собственного бизнеса. Как правило, значительные по объему кредиты на длительный срок банк дает под залог собственности. Прекрасным вариантом может стать земельный участок, имеющийся у кредитозаемщика. В свою очередь, банк заинтересован в том, чтобы за время действия кредитного договора залоговое имущество осталось в своем первоначальном виде.

Поскольку земельные участки могут подвергаться различным разрушающим факторам, то банк выдвигает заемщику обязательное страхование земли, выступающей в качестве залога.

Если смотреть с точки зрения природных условий и географии, то самыми вероятными страховыми рисками могут быть затопление земельных участков в результате разлива рек, а также загрязнение почвы вредными веществами. Помимо самого участка, заемщик может застраховать различные строения, находящиеся на территории участка, а также само право аренды.

Отзывы о страховании имущества и недвижимости в Сбербанке

Среди отзывов клиентов, оформивших полисы, есть положительные и отрицательные. Некоторые клиенты убеждены, что страховка является излишней нагрузкой на финансовое состояние заемщика. Те же, кто пострадал, вполне реально осознают, что повреждение их жилья, находящегося в залоге у банка, не освободило бы их от выплат по кредиту. И в этом случае затраты стали бы еще больше: кроме выплат по кредиту, заемщик должен на собственные средства восстанавливать жилье.

защита дома сбербанк страхование
Как оформить полис и когда он будет действовать

Заключение

Страховка недвижимости в Сбербанке предлагается клиентам в двух вариантах — обязательное страхование жилья по ипотечному кредиту и страховку для защиты собственного дома при наступлении возможных страховых рисков. Если второй вариант оформляется клиентом добровольно, то приобретение жилья через ипотеку не обойдется без покупки полиса. Это одно из условий заключения кредитного договора по ипотеке, по которому приобретаемая недвижимость является залоговым имуществом банка.

  • Мира

    Когда оформляли с мужем ипотеку, сразу встал вопрос о страховании недвижимости в Сбербанке. Понятно, что без этого невозможно обойтись. Думали, что это лишняя трата времени и денег. Менеджер в банке убедил нас оформить «Мультиполис», где предусмотрены всевозможные страховые риски. И вот в этом году случилось непредвиденное: квартира, в которую мы вселились всего полгода назад, из-за «старания» нашего соседа сверху была затоплена в то время, когда мы отдыхали за границей. Ремонт бы влетел в копеечку, но страховка помогла.

  • Виктор

    Всегда думал, что страховка — лишняя трата денег. Но то, что произошло полгода назад убедило меня в обратном. Два года назад покупали квартиру по ипотеке в Сбербанке, где обязательное условие при выдаче кредита — страхование недвижимости. Вынуждены были согласиться. Брали квартиру у застройщиков, почти голые стены, где требовался ремонт. Потихоньку начали делать его, но погода назад из-за расхлябанности рабочих загорелась проводка в квартире, где уже была сделана большая часть ремонтных работ. Слава Богу, все остались живы, но часть квартиры сильно пострадала от пожара.Вот тогда и пришлось вспомнит о «ненужной страховке».

  • Дина

    Спорить о том, почему необходимо страхование недвижимости в Сбербанке бесполезно. Это требование определено законодательством. И ни один банк не будет рисковать, выдавая приличную сумму на приобретение квартиры с возвратом на большой срок без гарантии для себя.

  • Михаил Иванович.

    Строил дом в пригороде. Процесс затянулся. Понадобились деньги на завершение строительства. Хотелось на пенсии не строить, а уже жить полноценной жизнью в новом доме. Кредит оформлял на 5 лет, но страховку на недвижимость пришлось оформить.Это коснулось и земельного участка, на котором строился дом, поскольку самого дома еще не было.