Военная ипотека в Сбербанке

Среди банковских продуктов Сбербанка популярностью пользуется такой вид кредитования как «Военная ипотека». Данная программа была инициирована государством, для того чтобы предоставить военнослужащим дополнительную социальную защиту.

Условия военной ипотеки в Сбербанке

Военнослужащие, которые оформляют кредит по программе «Военная ипотека», должны знать, что решающим фактором будет считаться отнюдь не сумма займа. Для того чтобы получить право на жилищный займ, военнослужащий должен предоставить свидетельство, которое подтвердит его право. Условия военной ипотеке в Сбербанке отличаются от обычных ипотечных кредитов.

Военная ипотека в Сбербанке выдается на индивидуальных условиях
Военная ипотека в Сбербанке выдается на индивидуальных условиях

Банк может предоставить военнослужащему ссуду на период не более 20 лет. Здесь же есть и дополнительные условия. Заемщик должен возвратить кредит до того момента, пока ему исполнится 20 лет. У данного типа кредитования есть и минимальный период, который составляет 3 месяца. Приобретаемое жилье становится обеспечением займа. Необходимо в обязательном порядке оформить страховку на случай его утраты или повреждения. Страхование жилья должно быть оформлено на весь период, пока будет выплачиваться займ.

Ипотечная программа военная ипотека Сбербанка России имеет и некоторые недостатки. Объектом кредитования может выступать только вторичное жилье. Заемщиком могут выступать не только действующие военнослужащие, но и те которые уволились. Что касается возрастных ограничений, то минимальный возраст заемщика должен составлять 21 год, а максимальный не может превышать 45 лет. Стоит отметить, что в рамках данной ипотечной программы не предусматривается участие созаемщиков.

Максимальная сумма военной ипотеки

Многие военнослужащие задаются вопросом, какой является максимальная сумма военной ипотеки от Сбербанка? Сбербанк России может предоставить служащему сумму не более 2 100 000 рублей. Стоит отметить, что сумма кредита не должна превышать 90% от общей стоимости недвижимости. Недостающую сумму денег военнослужащий может предоставить из денег своего накопительного счета.

Военная ипотека в Сбербанке выдается максимум на 20 лет
Военная ипотека в Сбербанке выдается максимум на 20 лет

Эти средства можно использовать в качестве первого взноса. Если начальный взнос составит 10% от общей стоимости квартиры, то процентная ставка составит всего 10,5%. Ежемесячные кредитные платежи составят 1/12 часть от суммы накопительного вклада. Выбор Сбербанка России для оформления ипотечного займа имеет ряд достоинств. Во-первых, не предусмотрены никакие комиссии, и дополнительные платежи по ипотечному займу. Во-вторых, каждый случай будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Это делается для того, чтобы по максимуму удовлетворить ожидания каждого клиента.

Военная ипотека от Сбербанка выделяется наиболее низкими ставками по процентам для целевых кредитов. Среди преимуществ кредитования также стоит отметить тот факт, что Сбербанк не требует от своих заемщиков оформлять страховку жизни и здоровья, как это делают многие другие банки. Данная услуга все же предусмотрена, но военнослужащий может воспользоваться ею только в добровольном порядке.

Оформление ипотеки

Для того чтобы приобрести квартиру по военной ипотеке от Сбербанка потребуется подготовить определенные документы. Для оформления займа необходимо подготовить следующие документы:

  • Необходимо составить заявление и заполнить специальную анкету.
  • Заемщик должен предоставить свое удостоверение личности.
  • Также заемщик должен предоставить свидетельство о праве получения жилищной ипотеки.
  • Потребуется и документ по недвижимости, на которую будет оформляться займ.

Последний документ можно предоставлять не сразу. Если банк удовлетворит просьбу заемщика о выдаче ссуды, у последнего есть в распоряжении 4 месяца, для того чтобы принести в банк данный документ. Банк может потребовать и дополнительные документы. Среди таких документов может значиться свидетельство о рождении детей или свидетельство о браке.

О погашении ипотеки читайте в нашей статье — Погашение ипотеки досрочно в Сбербанке.
Заемщик по военной ипотеке может оформить только вторичное жилье
Заемщик по военной ипотеке может оформить только вторичное жилье

После того как заемщик представит все необходимые документы и заполнит анкету, Сбербанк займется рассмотрением заявки. На это может уйти до 10 дней. Если банк даст положительный ответ, то займ будет выдан единовременной ссудой. Для того чтобы подробней ознакомиться со всеми нюансами военной ипотеки Сбербанка, можно посетить в интернете официальную страницу данного финансового учреждения. На сайте существует специальный раздел, который посвящен именно данной ипотечной программе.

Документы о платежеспособности

Какие же документы нужно предоставить в Сбербанк, доказывающие платежеспособность заемщика по военной ипотеке:

Подтверждение первоначального взноса
Подтверждение первоначального взноса

Калькулятор военной ипотеки

Каждый заемщик хотел бы заранее рассчитать сумму кредита и ежемесячные платежи. В этом может помочь калькулятор военной ипотеки Сбербанка. Для того чтобы максимально точно рассчитать все платежи нужно правильно заполнить пункты калькулятора. Необходимо вести различные данные, такие как город, цену за квадратный метр, направление, границы стоимости жилья, степень готовности в случае с недвижимостью в новостройках. Ипотечный калькулятор выделяется рядом преимуществ.

Необходимые документы для оформления военной ипотеки в Сбербанке
Необходимые документы для оформления военной ипотеки в Сбербанке

Можно использовать и обычный калькулятор, но тогда придется иметь дело с комплексом финансовых операций, в которых легко можно запутаться. Профессиональный ипотечный инструмент поможет избежать всех подводных камней, а также подобрать самый подходящий для заемщика вариант. Чаще всего банки оформляют кредит с платежом аннуитетного типа, который при  небольшой сумме практически не замечен. В случае значительных займов данный тип платежа вызывает значительный рост кредита. В случае с ипотечным кредитование наиболее выгодным считается вариант с платежами дифференцированного типа. Сумму военной ипотеки от Сбербанка может посчитать и сотрудник банка, однако калькулятор онлайн удобен тем, что можно рассчитать займ не выходя из дома.

Инструкция покупки квартиры по военной ипотеке (видео)

Жизненные ситуации получения ипотечного кредита в наглядной форме. Когда и как покупать квартиру военному.

Вопросы при получении военной ипотеки

Ситуации при оформлении военной ипотеки могут быть разные, все тонкости и нюансы можно рассмотреть лишь в индивидуальном порядке. В скором времени на нашем сайте будет доступна юридическая консультация, которая поможет разобраться в индивидуальных сложностях. Тем не менее мы выделили ряд наиболее популярных вопросов.

Возможно ли оформление общей собственности на ипотечное жилье?

Да, это возможно.  В число собственников могут быть включены заемщик, созаемщик, их члены семьи и супруги.
Банк оставляет квартиру в качестве залога?

До момента полного закрытия ипотеки квартира находится в залоге Сбербанка, если не указано иное залоговое имущество.
Влияет ли платежеспособность заемщика на выдачу ипотеки?

Безусловно Сбербанк ориентируется на доходы заемщика, которые могут быть увеличены за счет привлечения созаемщиков. Максимальное число созаемщиков — 3 человека.

В случае уже наличия в собственности заемщика недвижимости — возможно ли получение военной ипотеки?

Да, оформление ипотеки в этом случае возможно, при этом в качестве залога может выступать не приобретаемое жилье, а имеющееся. За более подробными требованиями можно обратиться к закону №117-ФЗ, который регламентирует ипотечное кредитование военнослужащих. Об отсутствии в собственности недвижимости в данном законе не упоминается, следовательно ее наличие не влияет на принятие решения банком.
Влияет ли кредитная история на возможность оформления военно ипотеки?

Да, влияет. Как и при получении любого кредита Сбербанк анализирует ваши предыдущие займы и их оплату. Решение принимается индивидуально.

Возможно ли получение налогового вычета в случае военной ипотеки?

Да, точно так же как и при покупке любого жилья вы можете вернуть 13%, но максимальная сумма с которой эти проценты возвращаются — 2 000 000 ₽, а значит 260 000 ₽ — это максимальная сумма для возврата.

В итоге хотелось бы отметить, что при возникновении вопросов финансового характера по условиям военной ипотеки в Сбербанке России, лучше всего обращаться непосредственно к менеджерам банка, так как возможно применение индивидуального подхода и учет именно ваших нюансов.

2 КОММЕНТАРИИ

  1. Муж проходит военную службу по контракту. Предложили подать рапорт на военную ипотеку. Пока не приняли решения на этот счёт, т.к. рассматриваем вариант приобретения жилья по программе «молодая семья». И интересует вопрос: можно ли в качестве первого взноса за ипотеку использовать материнский капитал?(имею в виду именно военную ипотеку). И если мы всё-таки возьмём военную, сможет ли он в дальнейшем поменять место работы? Или нужно будет продлевать контракт, пока не погасим? Как лучше поступить не знаем. А жильё нужно купить в ближайшее время.

  2. Оформляя кредит по военной ипотеке Сбербанка, сумма кредита будет не самым решающим фактором. Непременный условием является наличие у военнослужащего свидетельства подтверждающего его право на получение ЦЖЗ.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ