Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2016 году

При выборе параметров ипотеки клиент старается определить оптимальные для себя. Но со временем появляются более интересные варианты в иных финансовых учреждениях, предлагающие лояльные ставки или интересные возможности. В связи с чем появляется желание изменить залогодателя. Рассмотрим преимущества программы Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2016 году.

Общие условия по рефинансированию

Суть предложения состоит в оплате задолженности перед финансовым учреждением, с которым сотрудничает клиент, и переоформления ипотеки на Сбербанк.

Процентные ставки по рефинансированию ипотеки в Сбербанке
Процентные ставки по рефинансированию ипотеки в Сбербанке

В Сбербанк рефинансирование ипотеки других банков можно произвести на таких условиях:

  • Величина ссуды: не более 80% от цены приобретенного жилья. Не может она превышать и остаток по основной задолженности перед иным банком.
  • Срок: до 30 лет.
  • Оформление залога на приобретаемое в ипотеку жилье.
  • Обязательное оформление полиса на случай повреждения или полной гибели недвижимости на срок аналогичный длительности ипотеки.
  • Возможность привлечь созаемщиков.

Если недвижимость все еще не зарегистрирована, до этого момента следует предоставить дополнительное обеспечение. В ряде случаев достаточно поручителя (при ссуде до 3 млн. рублей), в иной ситуации – потребуется залог.

Относительно ставки, предложения Сбербанка – одни из более лояльных на рынке. Исходя из общего срока, на который оформлен кредит, они равняются:

  • до 10 лет: 14,25%.
  • 10-20 лет: 14,5%.
  • от 20 лет: 14,75%.

Выгодно переоформить свою ипотеку на Сбербанк в случае, если клиент получает через него заработную плату. При этом к рассчитанной ставке он получает скидку в 0,5%.

Требования к заемщикам Сбербанка

Требования к заемщикам в Сбербанке

Порядок процедуры рефинансирования

В Сбербанк рефинансирование ипотеки в 2016 году, происходит в определенном порядке. Обязательным считается подача заявлений от таких лиц:

  • клиента: указываются личные и паспортные данные, информация о родственниках, описание квартиры, желаемые параметры ссуды;
  • созаемщиков (по умолчанию супруг (а));
  • залогодателя: информация об организации, реквизиты.

Документы для оформления рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Потребуется также подготовить бумаги, которые клиент уже использовал для получения изначальной ипотеки:

  • паспорта клиента и созаемщиков;
  • справка с указанием трудового стажа за последние годы или трудовая книжка (клиента и созаемщиков);
  • справка о величине оклада клиента и созаемщиков (форма НДФЛ-2 или по справке банка);
  • документы на ипотечное жилье;
  • документы по особенностям кредита в ином банке.

Для зарплатных клиентов нет необходимости предъявлять информацию о доходе. Передав бумаги в Сбербанк, следует обождать согласования. Чтобы предварительно оценить параметры ипотечного предложения, можно проверить свои характеристики на онлайн-калькуляторе. После расчета клиент получает полную информацию  о размере оплат помесячно и общей величине переплат.

Рассчитывать на ответ стоит по прохождении 10 дней. Часть документов (по жилью) допустимо передать на заключительном этапе.

Необходимые документы для оформления рефинансирования ипотеки
Необходимые документы для оформления рефинансирования ипотеки

Дополнительные возможности программы

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке (отзывы об этом свидетельствуют) подразумевает возможность использования льготных условий, предоставляемых за счет государства. В частности, для молодой семьи, если супругам менее 35 лет (или одному из них) и они официально зарегистрированы.

Если у клиента появился ребенок, он имеет право оформить документы на получение Материнского капитала. Его в Сбербанке можно использовать для погашения ипотеки или ее части. При этом следует предоставить сам Сертификат и справку с указанием размера остатка по данному капиталу. Воспользоваться сертификатом допустимо единожды.

С появлением ребенка, Сбербанк предоставляет также отсрочку для погашения основной части ипотеки на 1 год (максимум – до 3 лет).

Порядок получения ипотеки по программе рефинансирования

В Сбербанк рефинансирование ипотеки выражается в выдаче единовременной ссуды, которую клиент использует для погашения своего долга в ином банке. После этого требуется ежемесячно вносить платежи. Они формируются путем разделения всей суммы кредита (с уже рассчитанными и начисленными процентами) на количество месяцев. Допустимо оплачивать долг путем внесения наличных через специалиста Сбербанка или со счета, в т.ч. карточного.

При неуплате в установленный срок, начисляется штраф. Он составляет 20% годовых и применяется на весь период просрочки.

Клиент имеет право выплатить остаток по ипотеке в любой момент досрочно. За это никакие комиссии не взимаются. Чтобы это произвести, необходимо подать заявление. В нем указывается конкретная дата, когда клиент готов перечислить деньги и собственно текущий остаток долга. Дата должна приходиться на рабочий день. Вносить платеж следует именно в этот день.

Как оформить ипотеку в Сбербанке (видео)

Предлагаем вашему вниманию видео — инструкцию о том, как оформить ипотеку в Сбербанке.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ