Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году

При выборе параметров ипотеки клиент старается определить оптимальные для себя. Но со временем появляются более интересные варианты в иных финансовых учреждениях, предлагающие лояльные ставки или интересные возможности. В связи с чем появляется желание изменить залогодателя. Рассмотрим преимущества программы Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году.

Общие условия по рефинансированию

Суть предложения состоит в оплате задолженности перед финансовым учреждением, с которым сотрудничает клиент, и переоформления ипотеки на Сбербанк.

Процентные ставки по рефинансированию ипотеки в Сбербанке
Процентные ставки по рефинансированию ипотеки в Сбербанке

В Сбербанк рефинансирование ипотеки других банков можно произвести на таких условиях:

  • Величина ссуды: не более 80% от цены приобретенного жилья. Не может она превышать и остаток по основной задолженности перед иным банком.
  • Срок: до 30 лет.
  • Оформление залога на приобретаемое в ипотеку жилье.
  • Обязательное оформление полиса на случай повреждения или полной гибели недвижимости на срок аналогичный длительности ипотеки.
  • Возможность привлечь созаемщиков.

Если недвижимость все еще не зарегистрирована, до этого момента следует предоставить дополнительное обеспечение. В ряде случаев достаточно поручителя (при ссуде до 3 млн. рублей), в иной ситуации – потребуется залог.

Относительно ставки, предложения Сбербанка – одни из более лояльных на рынке. Исходя из общего срока, на который оформлен кредит, они равняются:

  • до 10 лет: 14,25%.
  • 10-20 лет: 14,5%.
  • от 20 лет: 14,75%.

Выгодно переоформить свою ипотеку на Сбербанк в случае, если клиент получает через него заработную плату. При этом к рассчитанной ставке он получает скидку в 0,5%.

Требования к заемщикам Сбербанка

Требования к заемщикам в Сбербанке

Порядок процедуры рефинансирования

В Сбербанк рефинансирование ипотеки в 2017 году, происходит в определенном порядке. Обязательным считается подача заявлений от таких лиц:

  • клиента: указываются личные и паспортные данные, информация о родственниках, описание квартиры, желаемые параметры ссуды;
  • созаемщиков (по умолчанию супруг (а));
  • залогодателя: информация об организации, реквизиты.

Документы для оформления рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Потребуется также подготовить бумаги, которые клиент уже использовал для получения изначальной ипотеки:

  • паспорта клиента и созаемщиков;
  • справка с указанием трудового стажа за последние годы или трудовая книжка (клиента и созаемщиков);
  • справка о величине оклада клиента и созаемщиков (форма НДФЛ-2 или по справке банка);
  • документы на ипотечное жилье;
  • документы по особенностям кредита в ином банке.

Для зарплатных клиентов нет необходимости предъявлять информацию о доходе. Передав бумаги в Сбербанк, следует обождать согласования. Чтобы предварительно оценить параметры ипотечного предложения, можно проверить свои характеристики на онлайн-калькуляторе. После расчета клиент получает полную информацию  о размере оплат помесячно и общей величине переплат.

Рассчитывать на ответ стоит по прохождении 10 дней. Часть документов (по жилью) допустимо передать на заключительном этапе.

Необходимые документы для оформления рефинансирования ипотеки
Необходимые документы для оформления рефинансирования ипотеки

Дополнительные возможности программы

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке (отзывы об этом свидетельствуют) подразумевает возможность использования льготных условий, предоставляемых за счет государства. В частности, для молодой семьи, если супругам менее 35 лет (или одному из них) и они официально зарегистрированы.

Если у клиента появился ребенок, он имеет право оформить документы на получение Материнского капитала. Его в Сбербанке можно использовать для погашения ипотеки или ее части. При этом следует предоставить сам Сертификат и справку с указанием размера остатка по данному капиталу. Воспользоваться сертификатом допустимо единожды.

С появлением ребенка, Сбербанк предоставляет также отсрочку для погашения основной части ипотеки на 1 год (максимум – до 3 лет).

Порядок получения ипотеки по программе рефинансирования

В Сбербанк рефинансирование ипотеки выражается в выдаче единовременной ссуды, которую клиент использует для погашения своего долга в ином банке. После этого требуется ежемесячно вносить платежи. Они формируются путем разделения всей суммы кредита (с уже рассчитанными и начисленными процентами) на количество месяцев. Допустимо оплачивать долг путем внесения наличных через специалиста Сбербанка или со счета, в т.ч. карточного.

При неуплате в установленный срок, начисляется штраф. Он составляет 20% годовых и применяется на весь период просрочки.

Клиент имеет право выплатить остаток по ипотеке в любой момент досрочно. За это никакие комиссии не взимаются. Чтобы это произвести, необходимо подать заявление. В нем указывается конкретная дата, когда клиент готов перечислить деньги и собственно текущий остаток долга. Дата должна приходиться на рабочий день. Вносить платеж следует именно в этот день.

Как оформить ипотеку в Сбербанке (видео)

Предлагаем вашему вниманию видео — инструкцию о том, как оформить ипотеку в Сбербанке.

https://www.youtube.com/watch?v=3-hJGMN29QA

  • Георгий

    Взял ипотеку 4 года назад в одном банке, о котором сейчас даже не хочу вспоминать. На бумаге, когда оформлялся договор, все казалось сладким, а в результате — проценты оказались драконовскими. Стал подумывать о рефинансировании. Больше всего заинтересовало рефинансирование ипотеки в Сбербанке и в ВТБ 24. Там также обещают пониженную ставку. Вот думаю, какой вариант выбрать. Возможно, придется остановиться на Сбербанке — там у меня оформлена зарплатная карта, может, процент еще снизят.

  • Марик

    Когда брал ипотечный кредит, а затем получил квартиру, был на седьмом небе от счастья.Через два года жена потеряла работу и доходы нашей молодой семьи резко упали. Такое бывает. Стали задумываться над рефинансированием ипотеки. Обращались во многие банки — отказ. Затем решили подать на рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанк.Ждем решения. Жена скоро родит и у нее будет материнский капитал. Сможет это повлиять на принятие положительного решения по рефинансированию ипотеки?

    • Администратор

      Да, конечно. Под Материнский капитал можно получить кредит и с него погашать задолженность. Для этого необходимо будет в банк предоставить справку о получении этого капитала и данные об его остатке.

  • Лина

    Я думаю, многие сталкивались с ситуацией, когда оформленный ранее кредит становится обременительным для семейного бюджета. И в то же время есть банки, способные предложить более интересные процентные ставки. Но если с обычным кредитом еще можно смириться, то ипотека — это на долгие годы и ни у кого нет желания переплачивать по процентам все это время. По этой причине мы обратились в Сбербанк по рефинансированию ипотечного кредита, который мы погашаем уже 8 лет.

  • Ксения

    Когда купили квартиру в ипотеку, через время нам стало известно, что в Сбербанке меньшие проценты. Квартира еще не была зарегистрирована. Мы обратились в Сбербанк по поводу рефинасирования ипотечного кредита. Банк пошел нам навстречу и оформил рефинансирование с привлечением заемщика. Процент оказался божеским.

  • Виталина

    Для нашей семьи рефинасирование ипотеки в Сбербанке стало выходом из сложных финансовых трудностей. Хотя трудности и временные, но лучше платить меньшие проценты и сэкономить на этом. Тем более, ипотечный кредит рассчитан на длительное время, поэтому и экономия будет существенней.

  • Лариса

    Рефинансирование стало для нашей семьи выходом их сложнейшей финансовой ситуации. По глупости брали срочный кредит (на лечение), было не до рассмотрения выгодный или невыгодный кредит, просто торопились. Когда страсти улеглись и жизнь наладилась, выяснилось что кредит вязли довольно неудачно, на кабальных условиях. Хорошо, что в Сбербанке есть рефинансирование с более мягкими условиями, здесь перекредитовались.

  • Дамир

    Спасибо за статью. У меня в этом году как раз встал вопрос о смене залогодателя. Сейчас рассматриваю все предложения банков по рефинасированию ипотечного кредита, поскольку условия для меня оказались обременительными. Похоже, остановлюсь на Сбербанке.