Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Для оформления ипотечного кредита требуется собрать множество документов. Часть из них следует подавать до рассмотрения заявки, а часть – только после получения положительного ответа. Пакет документов для получения ипотеки в Сбербанке может незначительно отличаться по типу выбранной программы, для получения цельной картины о процессе получения ипотеки, советуем ознакомиться с нашим материалом: Этапы оформление ипотеки в Сбербанке.

Мы расскажем какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке
Мы расскажем какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке

Обязательный пакет документов для ипотеки

До того, как подавать заявление на согласование ипотечного кредита, следует определить его вид. Он зависит от объекта жилья.

Последовательность действий для оформления ипотеки
Последовательность действий для оформления ипотеки

Так, бывают программы на квартиру от собственника или с первичного рынка, а также на загородный дом или его строительство. Они отличаются по максимальной сумме – до 1,5 или 3 млн. рублей, и ставке – от 12,5-13,5%. Срок же определяется согласно пожеланиям или характеристикам клиента. Лимит  – до 30 лет. Минимальная сумма ипотеки по всем программам – от 300 тыс. рублей.

Пакет документов для оформления ипотеки в Сбербанке, обычно, формируется из таких бумаг:

  • Паспорт.
  • Дополнительные удостоверения: военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, водительские права.
  • Документ о регистрации.
  • Справка 2-НДФЛ.
  • Трудовая книжка.

Кроме этого  обязательного перечня, могут использоваться и иные. Например, вместо справки НДФЛ клиент может предоставить справку образца Сбербанка. Ее следует получить в банке и передать для заполнения работодателю. Он вносит данные о доходах, удержаниях и стаже указанного сотрудника за 6 месяцев. Такой вариант используется, если предприятие не имеет возможности предоставить стандартную информацию по НДФЛ-2.

Основной пакет документов с подтверждением доходов
Основной пакет документов с подтверждением доходов
Основной пакет документов - без подтверждения доходов. занятости
Основной пакет документов — без подтверждения доходов. занятости

Расширенный список документации для особых ипотечных программ

В ряде случаев потребуются дополнительные документы, если данные условия будут использоваться клиентом при оформлении кредита:

  • Паспорт созаемщика.
  • Документы о доходах соземщика.
  • Бумаги, подтверждающие дополнительные поступления на счет клиента: справка о пенсионных начислениях, налоговая декларация (доходы от частной практики или индивидуального предпринимательства), договор аренды на недвижимость, принадлежащую клиенту, с указанием размера выплат, документ о прибыли (авторский гонорар) и т.п.
  • Бумаги на недвижимость, если она будет использоваться как залог.

Молодая семья и материнский капитал

Для ипотеки по льготным программам, таким как Ипотека плюс материнский капитал и предложение для молодой семьи могут потребоваться специфические документы, которые позволят снизить процентную ставку.

Документы по программе с материнским капиталом
Документы по программе с материнским капиталом
Документы по программе Молодая семья
Документы по программе Молодая семья

Ипотека с государственной поддержкой

Для клиентов, подходящих по характеристикам к льготным условиям, существуют разработки, позволяющие использовать государственные субсидии на выплату части кредита. Пакет документов для ипотеки в Сбербанк в этом случае будет включать и их. Это могут быть:

  • Удостоверение служащего в федеральном или муниципальном подразделении (бюджетника).
  • Информация о супругах, детях (для участия в разработке Молодая семья).
  • Свидетельство участника НИС.
  • Свидетельство о наличие материнского капитала (сертификат и справка о балансе данного счета).
  • Бумаги о выплате одноразовой субсидии для улучшения условий проживания.

Если клиент готов предоставить залог или оплатить сразу половину стоимости кредита, он может не только рассчитывать на более оптимальные условия (например, увеличение суммы ипотеки), но и предоставить минимальный пакет документов. К обязательным в данном случае относят паспорт и второй документ об идентификации личности. При этом уже не требуется подтверждать платежеспособность и трудовую занятость.

Второй пакет документации — по объекту недвижимости

Передав информацию и заполнив заявку, можно начинать готовить пакет документов по объекту недвижимости в Сбербанк на ипотеку. Он потребуется после согласования и на его сборы дается порядка 2 месяцев. В него включены:

  • Договор о покупке жилья с обязательным указанием некоторых условий ипотеки с тем, чтобы не нарушать права Сбербанка.
  • Свидетельство о регистрации права клиента на владение квартирой.
  • Выписка из Реестра относительно сделок с недвижимостью.
  • Письменные отказы лиц, которые могут претендовать на долю.
  • Отчет эксперта с указанием цены на жилье.
  • Согласие супруга продавца на отчуждение или свидетельство об отсутствии у него второй половины.

Несколько отличается перечень на строящееся жилье. Здесь потребуются: разрешение на строительство, договора с застройщиками, разрешение на ввод в эксплуатацию, предварительный договор инвестирования или покупки, договор-основание строительства, смета, кадастровый паспорт, оценочная стоимость участка и т.п.

После подтверждения ипотеки Сбербанку нужно предоставить эти документы
После подтверждения ипотеки Сбербанку нужно предоставить эти документы

Если условия клиента далеки от стандартных, данный список стоит получить у сотрудника Сбербанка, чтобы были учтены все особенности ситуации клиента.

Второй пакет документов для ипотеки в Сбербанк включает также информацию о наличии у клиента нужной суммы для оплаты первой части ипотеки. Такими могут являться:

  • Выписка со счета клиента, содержащая нужную величину.
  • Платежные документы об уплате части за жилье (строительство).
  • Документ от продавца недвижимости о получении им нужного размера средств.
  • Отчет о стоимости жилья, которое будет продано для уплаты за приобретаемое.

Будьте внимательны при оформлении пакета документов по ипотеке в Сбербанке — это позволит быстро и без нервов пройти все этапы получения жилья по выбранной вами программе.

1 КОММЕНТАРИЙ

  1. А справка о доходах только в формате 2-НДФЛ может быть? В ВТБ товарищ брал ипотеку и там достаточно было справки по форме банка. В Сбербанке можно так же сделать?

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ