Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке

Молодая семья, выплачивающая ипотечный кредит должна знать о ряде возможностей, разработанных в Сбербанке для различных случаев. В частности, стоит изучить, какая предусмотрена отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанк.

Использование материнского капитала для ипотечного кредита

В Сбербанке сегодня можно оформить ипотеку от 300 тыс. рублей до 30 лет.

В Сбербанке есть несколько ипотечных программ, которые предусматривают отсрочку ипотеки
В Сбербанке есть несколько ипотечных программ, которые предусматривают отсрочку ипотеки

Выбрать можно одну из программ, отличающихся условиями, типом жилья и ставкой:

  • С государственной поддержкой: от 11,4%.
  • На квартиру: от 12,5%.
  • На недвижимость в строящемся здании: от 13%.
  • Строительство частного дома: от 13,5%.
  • Военная: 12,5%.
  • С материнским капиталом: 12,5%.

Если молодая семья выберет один из двух первых вариантов, она сможет в любой момент перейти на программу с участием материнских денег, выданных государством, если в их семье появится ребенок. Сама же программа подразумевает использование материнских денег на выплату первой части кредита (первый взнос). Рассрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанк возможна только в определенных случаях и назначается в индивидуальном порядке.

Чтобы оформить данный тип займа потребуется подготовить документы. Главными из них выступают подтверждающие доход клиента. Обычно, это документ о величине заработной платы, выданный работодателем. Дополнительными бумагами, подтверждающими платежеспособность, могут быть выписки, свидетельствующие о своевременном погашении прежних кредитов, наличие депозитов и т.д.

Отсрочка ипотеки подразумевает, что заемщик платит проценты, но не платит основной долг
Отсрочка ипотеки подразумевает, что заемщик платит проценты, но не платит основной долг

Заявку можно подать, используя калькулятор на сайте Сбербанка, или в отделении. Сотрудники проведут анализ желаемой суммы и срока погашения, сопоставят с имеющимися доходами и примут решение. После чего происходит назначение процентной ставки. Далее процесс оформления происходит таким образом:

  • Выбор жилья.
  • Передача документов по недвижимости в Сбербанк.
  • Подписание договора, поясняющего все принципы взаимодействия и основные условия ипотеки.
  • Регистрация недвижимости в Гос. Реестре.
  • Получение кредита.

Что дает отсрочка, на какие преимущества можно рассчитывать

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанк может составить до 3-х лет, но обычно предоставляется в размере 1 года. В этот период клиент не выплачивает сумму долга, но обязан погашать проценты. Чтобы воспользоваться такой возможностью потребуется предоставить свидетельство, выданное при рождении малыша, и написать заявление соответствующего образца. Сотрудник Сбербанка пояснит принцип отсрочки и каким образом она работает. При появлении второго малыша, льготный срок может увеличиться до 5 лет, но проценты выплачивать все равно потребуется.

Отсрочка ипотеки предоставляется на индивидуальных условиях
Отсрочка ипотеки предоставляется на индивидуальных условиях

Стоит знать, что получить более низкую ставку смогут клиенты, у которых есть зарплатная карточка Сбербанка. В этом случае иногда даже нет необходимости предоставлять документы с работы, подтверждающие занятость и доход клиента.

При переходе на ипотеку с условием применения капитала, положенного матери от государства, клиент получает такие выгоды:

  • Льготные условия для семей, возраст одного или обоих членов которой не достиг 35 лет (при выполнении прочих условий программы Молодая семья).
  • Отсутствие комиссий.
  • Возможность привлекать созаемщиков для погашения задолженности.
  • Возможность получить кредитную карту Моментум с лимитом 150 тыс. рублей или Классик (до 200 тыс. рублей).

Чтобы получить положительное решение от Сбербанка при переходе на данную программу ипотеки, потребуется подтвердить документально свои полномочия. Такими бумагами выступают Сертификат, гарантирующий получение материнских денег, и выписка из Пенсионного фондас отметкой об остатке денег, имеющихся в наличие на текущий момент.

Отсрочку ипотеки в Сбербанке предоставляют в среднем на год
Отсрочку ипотеки в Сбербанке предоставляют в среднем на год
Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанк (отзывы об этом свидетельствуют) не предлагается сотрудниками. Нужно самому проявить настойчивость, проконсультироваться в отделении или Контактном центре и выяснить, какие возможности доступны для клиентов в данной ситуации.

Стоит знать, что отсрочка положена не только при появлении первенца в семье, но и для последующих детей. Для многодетной семьи применимы иногда и льготы и улучшение условий кредитования. О таких возможностях стоит уточнять в отделении дополнительно.

3 КОММЕНТАРИИ

  1. С одной стороны, отсрочка благо — бремя выплат уменьшается, а с другой стороны, банк не благотворительная организация и % выплачивать все равно придется. Таким образом, просто увеличится срок выплаты ипотеки.

  2. Я давно интересуюсь ипотекой и все настраиваюсь оформить. Жаль, что нельзя по программе материнский капитал, но прочитав статью, увидела, что есть итак выгодные условия. Как по мне Сбербанк является одним из убедительных и проверенных банков, где можно действительно решится на такой серьезный шаг.

  3. Я взял отсрочку по ипотеке по рождению 2 ребенка. Теперь плачу только проценты 15 тыс, а раньше платил 22 тыс (это вместе с основным долгом). Это только первый неприятный момент. Второй — общая сумма долга по ипотеке выросла на 500 тыс. Потому что после окончания отсрочки я буду платить по основному долгу + опять проценты. У меня ощущение что обманули, но добиться от сбербанка разъяснений я не могу (как о бетонную стену)

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ