Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Перед молодыми российскими семьями с двумя и более детьми очень остро стоит вопрос об улучшении и расширении жилья. Получая сертификат на материнский капитал, родители приобретают шанс использовать бюджетные средства для решения подобной проблемы. Сегодня законодательством разрешено применять маткапитал можно только в качестве разовых выплат –начального платежа при оформлении ипотечного займа или его погашения (оплата тела кредита и процентов). Государство с этого готово изменить существующие правила: ведется разработка нового закона и благодаря этому у заемщика появится возможность применить семейный доход для ежемесячных платежей.

как оплатить ипотеку материнским капиталом в сбербанкеНо сейчас кредитозаемщиков больше интересует, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке.

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

Банковским учреждением реализуются специальные кредитные программы для молодых родителей, желающих применить полученный сертификат. Как рационально и правильно оплатить заемщику ипотеку маткапиталом в Сбербанке?

Если жилищный займ оформлен, а в семье родился ребенок, то госсубсидию по действующему законодательству можно внести как часть средств для досрочной или частичной выплаты. По наблюдениям специалистов, что применить субсидию в качестве выплаты жилищного займа намного проще, чем оформить новый. Схема достаточно простая. После подачи в ПФР заявления с его счета средства перечисляются на банковский счет.

погашение ипотеки материнским капиталом в сбербанке отзывыПроцентные ставки

Преимуществом кредитов, где можно применить  субсидию, являются достаточно лояльные проценты по сравнению с предложениями других кредиторов. Особые условия предоставляются зарплатным клиентам и сотрудникам учреждения: для них ставка снижается на 1-2%.

Владельцы сертификатов могут стать участниками специальной кредитной линии «Молодая семья», где предусмотрена самая низкая ставка по кредиту – 11,5%. Немного больше придется платить тем, кто берет заемные средства для индивидуального строительства – 14%. Жилищный кредит может вырасти на 1% в случае отказа клиента от личной страховки. Залоговое недвижимое имущество в любом случае страхуется.

погашение ипотеки материнским капиталом в сбербанкеМатеринский капитал: погашение ипотеки

Погашение ипотеки с применением материнского капитала в Сбербанке – это наиболее выгодное вложение бюджетной субсидии. Родители могут оформить договор, не дожидаясь 3-х лет после появления ребенка. По законодательству обналичить средства до истечения этого срока можно лишь на жилищное кредитование: в качестве начального взноса или окончательных выплат.

Вам может быть интересно:

Обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении денег нужно не позже, чем через полгода после оформления ссуды.

материнский капитал погашение ипотеки в сбербанке условияЕще одно условие – оформление долевой собственности всех членов семьи на квартиру.

Заемщику необходимо знать, что при наличии детского капитала при погашении ипотеки в Сбербанке, по условию клиент получает право на налоговый вычет. Он составляет 13% выплаченной ссуды. Для получения вычета необходимо посетить налоговую инспекцию, собрав нужные документы:

  • заявление,
  • декларация 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ
  • справка, подтверждающая расходы на покупку жилья.

Порядок погашения ипотеки материнским капиталом

Если у заемщика с получением сертификата на маткапитал появилось желание частично или полностью закрыть жилищный кредит, ему нужно пройти несколько этапов.

1 этап — обратиться в отделение, где оформлялся займ, и написать заявление. К нему потребуются приложить пакет документов:

  • паспорт титульного заемщика,
  • сертификат.

Кредитор выдает клиенту справку о задолженности (размер тела кредита и процентов).

2 этап — посетить ПФР. При себе иметь следующую документацию:

  • паспорт владельца сертификата;
  • сертификат;
  • справку кредитора о задолженности;
  • право собственности на объект недвижимости;
  • если на членов семьи не выделены доли, то потребуется оформить нотариальное обязательство о выделении на детей и второго супруга долей в течение полугодия после закрытия кредита.

как погасить ипотеку материнским капиталом в сбербанкеВ некоторых случаях возможно предоставление дополнительной документации. Это может быть судебное решение о признании права на получение сертификата, доверенность представителя, подтверждение усыновления и т.п. Сотрудники Пенсионного фонда по описи принимают документы на рассмотрение. Процедура принятия решения занимает 30 дней.

3 этап – заемщик с разрешением от ПФ посещает банк.

4 этап – в течение 30 дней средства от ПФ поступают кредитору. После их зачисления в банке рассматривается новый график выплат (уменьшается ежемесячный платеж или длительность кредитного договора) или полностью закрывается кредит (это зависит от суммы задолженности). Взять справку о закрытии кредита.

5 этап — в течение полугода после закрытия займа и снятие его через Росреестр выполнить выделение долей, если это требуется. Это может быть оформлено соглашением о распределении долей или договором дарения.

порядок погашения ипотеки материнским капиталом в сбербанкеЗаключение

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке, по отзывам клиентов – простая процедура. К тому же, не потребуется предоставлять значительный пакет документов, их количество минимально. Предоставление государством помощи и рост выделяемых средств, позволяет предположить, что много молодых семей с детьми смогут решить свою жилищную проблему.

  • Игорь

    Тоже слышал, что рассматривается вариант по новому использованию детских денег при ипотеке. Поговаривают, что его можно будет использовать не только в качестве первого взноса и погашения кредита, но и в качестве ежемесячных платежей. например, для нашей семьи такой вариант более благоприятный. ипотеку мы брали, когда у нас еще не было детей ( у нас близнецы), а погасить ипотеку полностью этими средствами не получится (еще много платить), а вот использовать его для ежемесячных платежей было бы неплохо.

  • Игорь

    Тоже слышал, что рассматривается вариант по новому использованию материнского капитала при ипотеке. Поговаривают, что его можно будет использовать не только в качестве первого взноса и погашения кредита, но и в качестве ежемесячных платежей. например, для нашей семьи такой вариант более благоприятный. ипотеку мы брали, когда у нас еще не было детей ( у нас близнецы), а погасить ипотеку полностью капиталом не получится (еще много платить), а вот использовать его для ежемесячных платежей было бы неплохо.

  • Лора

    Материнский капитал, по -моему, это единственный шанс использовать его для покупки квартиры. особенно, если нет денег на первоначальный взнос, а брать еще и на него кредит, как делают некоторые , по-моему глупо.Хорошо, что в Сбербанке предусмотрены варианты использования материнского капитала в качестве первоначального взноса, так и в случае погашения ипотеки.

  • Маша

    Сейчас большинство молодых родителей используют материнский капитал для того, чтобы взять ипотеку. Хорошо, что хотя бы такой шанс у них есть. Моя сестра только так и смогла купить долгожданную квартиру в Сбербанке.

  • Даша

    Нам с мужем повезло и мы взяли ипотеку по специальной программе «Молодая семья». После рождения второго ребенка детские деньги оказались как раз вовремя. Жаль, что сейчас кроме внесения первоначального взноса использовать их иначе нельзя. Ходят слухи, что разрабатывается законопроект, позволяющий использовать эти средства и в качестве погашения ежемесячных платежей.

  • Елизавета

    Спасибо за статью. Для меня было очень важно изучить сам процесс оформления ипотеки. Когда на руках маленький ребенок и нет ни минуты свободного времени, то очень тяжело все спланировать заранее. И очень обидно бегать каждый раз в банк, чтобы выяснить все, что нужно. А в статье так доступно написано порядок оформления ипотеки в Сбербанке с применением материнского капитала и на что следует обратить внимание в первую очередь.

  • Мирослава

    Познавательная информация, особенно в том месте, что касается этапов оформления ипотеки в Сбербанке при использовании материнского капитала.У молодой мамы очень мало времени и такая организация очень важна.