Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке

Приняв решение о взятии ипотечного кредита, будущего заемщика начинают беспокоить вопросы организационного характера. И главный из них – какие понадобятся документы для покупки квартиры в Сбербанке?

Стоит сразу учесть, что для одобрительного банковского решения выдаче займа, нет необходимости сразу готовить весь комплект бумаг. Некоторые справки действительны ограниченное время, поэтому из-за плохой организации клиентом процедуры оформления придется снова тратить личное время на их получение.
Уже после положительного ответа на заявку кредитор предоставляет будущему заемщику 120 дней для подготовку оставшихся бумаг.

сбербанк перечень документов для ипотеки на квартиру
Знание чёткого перечня документов облегчает и ускоряет процесс сделки по ипотеке

Покупка квартиры по ипотеке Сбербанка определяет сбор документов в определенной последовательности.

Вам может быть интересно:

Пакет документов на квартиру для ипотеки Сбербанк

При подаче заявки заявитель обязан предоставить:

  • собственный паспорт;
  • справку, свидетельствующую о его доходах за полгода;
  • справку о трудоустройстве.

Для подтверждения официальных источников доходов возможны такие варианты справок:

  • 2-НДФЛ,
  • если на предприятии не принята предыдущая форма, то альтернативная, но по гособразцу;
  • по банковскому образцу;
  • пенсионная справка с указанием размера пенсии.

Для подтверждения неофициальных источников доходов в качестве доказательства принимаются:

  • документы о сдаче жилых объектов в аренду;
  • декларация ФНС о налоговых выплатах.

Справки о трудоустройстве:

  • трудовая книжка (копия);
  • справка с места работы;
  • трудовой договор (копия);
  • свидетельство ИП о регистрации;
  • лицензия для определенной категории граждан.
документы для продажи квартиры по ипотеке сбербанка
Многие клиенты пугаются непонятного списка документов и теряют,не стоит этого боятся, сотрудники банка всегда могут всё грамотно разъяснить

Участие в специальных жилищных акциях предполагает дополнительную документацию:

  • по военной ипотеке – свидетельство участника накопительной системы;
  • для молодых семей – свидетельства о браке и рождении детей;
  • с привлечением материнского капитала – сертификат на маткапитал.

Если предоставление ипотеки в Сбербанке происходит по упрощенной схеме, то перечень документов для ипотеки на квартиру сводится к двум — паспорту и анкете-заявлению.

Документы по залогу

Если кредитуемое жилье выступает как залоговое, то необходимо предоставить имеющийся договор купли-продажи, где отмечается, что стоимость жилья частично выплачивается за счет заемных средств кредитора, а также, что объект является в залоге, а залогодержателем является Сбербанк.

На период оформления приобретаемой недвижимости возможно использовать другое залоговое имущество. На него тоже потребуются документы:

  • оценочная стоимость транспортного средства, свидетельство о его регистрации или страховой полис;
  • выписка из депозитария для ценных бумаг;
  • сертификат на драгметаллы;
  • для жилого объекта – право собственности, правоустанавливающий документ, выписка из домовой книги, согласие второго супруга.

Документы, предоставляемые продавцом

покупка квартиры по ипотеке сбербанка документы последовательность

В обязанности продавца входит сбор документов для продажи квартиры по ипотеке Сбербанка:

  • свидетельство права собственности (оригинал);
  • документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности;
  • выписка из госреестра по недвижимости;
  • при наличии дольщиков — их отказ, заверенный нотариусом, от претензий на жилье;
  • согласие на продажу от второго супруга (заверяется нотариусом);
  • доверенность, если продажу осуществляет доверенное лицо продавца;
  • справку с опекунского совета, если есть несовершеннолетний собственник.

Документы, предоставляемые покупателем

Оформляя в Сбербанке ипотеку, покупатель должен предъявить документы для одобрения квартиры:

  • оценочный отчет;
  • документальное подтверждение имеющихся у покупателя собственных накоплений.

пакет документов на квартиру для ипотеки сбербанк

В зависимости от семейного положения заемщика, к пакету документов на квартиру для ипотеки в Сбербанке потребуются дополнительные справки:

  • соглашение другого супруга- залогодателя, на передачу залога; подтверждение, что залогодатель не находится в браке.
  • если имеет место — брачный договор, определяющий имущественные права семейной пары;
  • если среди совладельцев залоговой квартиры есть несовершеннолетние — разрешение опекунских органов.

Заключение

Необходимо знать, что сбором основной документации стоит заниматься, когда банк дал свое согласие. При этом предоставить в Сбербанк документы для ипотеки на квартиру в 2017 году обязаны продавец и покупатель. Лишь после передачи всех справок допускается проведение сделки, а после ее проведения и регистрации жилья выдается кредитная сумма.

  • Елена

    Честно говоря, я прошла этот ужас по сбору документов.Если бы у меня был заранее перечень всех необходимых документов для оформления ипотеки при покупке квартиры, я бы смогла все спланировать и не разбрасываться временем.На самом деле, не страшно количество необходимых бумажек, а то, что у всех них есть свой срок действия. Если не учитывать такой фактор, то сбор документов превратиться в бесконечность.

  • Егор

    Это просто немыслимо, сколько требуется документов для оформления ипотеки в Сбербанке! Не успеваешь одни приготовить, требуются другие. Для меня самым сложным была подготовка документов на недвижимость. Такие справки оформляются не так быстро, и хорошо, что предусмотрены 4 месяца на поиск квартиры и получение по ней справок. В статье подробно расписаны все этапы и перечень всех необходимых документов.Конечно, оформлять ипотеку по упрощенной схеме намного проще, но дороже. Приходиться выбирать.

  • Майя

    Действительно, перечень необходимых для оформления ипотеки в Сбербанке внушительный. Но важно заранее знать, какие из них и на каком этапе понадобятся. Тут главное не пропустить дату годности справки и рассчитать свое время на оформление всей процедуры. Важно все правильно организовать, тогда никаких сбоев не будет.

  • Руслана

    Прочла статью и ужаснулась — это же сколько надо документов и справок при оформлении ипотеки в Сбербанке!Я как раз планировала с мужем начать оформление и собирали информацию о всех справок. Сделала скрин, чтобы вся информация была сохранена у меня на смартфоне.

  • Виктор Сергеевич

    Я когда начал читать статью, увидел фото всех документов, которые потребуются при оформлении ипотеки. пришел в ужас. Это сколько же времени нужно потратить на их оформление! Спасибо за то, что предоставили перечень документов и для покупателя, и для продавца.

  • Игорь

    Да, количество документов впечатляет. Но эту информацию лучше знать заранее.Уйму времени и денег потребует оформление. Но можно сэкономить, если оформлять ипотеку через новый сервис Сбербанка ДомКлик. Там можно уменьшить процентную ставку на 2% за счет электронной регистрации, а заодно все оформлять в онлайн режиме, в том числе отправлять документы, котоыре будут проверены.

  • Мира

    Очень нужная информация, когда занимаешься оформлением ипотеки. Даже при обычном кредите документов масса, а в этом случае их очень много, и затеряться в этом ворохе документации очень просто. В статье очень подробно указан перечень всех документов, необходимых к оформлению ипотеки в Сбербанке.Главное, что для меня было важно — это порядок их подготовки с учетом потраченного времени.